农村宅基地|9月1日开始，农村宅基地迎来4项“禁令”，有宅基地的人须知晓农村宅基地

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根据第七次人口普查公布的数据：2020年居住在城镇的常住人口为90199万人，占总人口的63.89% ，这也就意味着2020年我国常住人口城镇化率已经达到63.89% 。近些年来，我国的城镇化进程非常快，改革开放之初，我国的城镇化率仅为17.92% ， 2000年我国的城镇化率为36.22% ，如今我国的城镇化率已经超过60% 。

城镇化的本质就是农村人口进入城市，城市的收入水平明显要高于农村，同时发展机会、教育水平、医疗水平等也要远高于农村，因此近些年来有越来越多的农村人口进入城市。对于这些在城市打拼的人来说，肯定想在城市购买属于自己的房子，毕竟在城市中长期生活的门槛就是房子。不过对于这些在城市中打拼的人来说，面对如今的高房价，在城市中买房真的非常难。
虽然目前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96% ，已经基本实现每家每户都有住房，但是这仅限于城镇户口家庭，事实上在城市常住人口中，有很多人都是非城镇户口，这些非城镇户口家庭的住房拥有率其实并不高，很多人目前都是在城市中租房。
不管是在城市中打拼的农村人口还是目前一直生活在农村的人口，他们都非常关注农村宅基地和老房子的问题，其实这也非常容易理解，对于生活在农村的人来说，宅基地和老房子就是他们的家；而对于在城市中打拼的人来说，农村的宅基地和老房子不仅仅是一笔财富，同时还是他们未来的后路，毕竟很多在城市中打拼的家庭其实买不起房子，未来也没办法在城市中长期定居，当然也有一些在城市中打拼的人，不喜欢在城市中生活，未来年纪大了之后，还会回农村养老。
事实上，最近几年农村的发展也非常快，目前农村的发展就和过去几十年城市的发展一样，发生了日新月异的变化，农村的面貌也变得焕然一新。如果说过去几十年是城市快速发展的时期，那么未来几十年就是农村快速发展的阶段，同时农村还有一项独一无二的优点，就是自然环境非常好，这也是很多城市人向往农村的重要原因。

因此对于拥有农村宅基地的家庭来说，应该是非常幸运的一件事情，随着农村的发展，农村的宅基地以及老房子都会变得越来越值钱。不过对于家庭中拥有宅基地和老房子的家庭来说，也应该关注一下有关宅基地的新规定。近日出台了新的《土地管理法实施条例》，该《条例》将于2021年9月1日正式实施。

在这份新的《土地管理法实施条例》中，第三十六条有明确规定：依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。并且提出了宅基地的4项“禁令” ，这4项“禁令”分别是：禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

第一：禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地。
宅基地流转是农村宅基地的一种新的探索，因为有些宅基地处于闲置状态，如果可以进行流转的话，可以给农村人带来一笔收入，同时也能充分利用闲置的宅基地，避免土地资源的浪费。不过值得注意的是，宅基地的流转仅限于村集体内部，这是对农村土地的保护，试想一下，如果城市人可以购买农村的宅基地，那么久而久之，农村也基本上会变成城市人的第二居所。

农村宅基地|9月1日开始，农村宅基地迎来4项“禁令”，有宅基地的人须知晓

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