2京唐高铁开工，京唐实现1小时通勤圈，京唐的城市化也对唐山的房价有所贡献 。第二，唐山为什么没有大幅度下跌，小幅回调是可能的 。因为这几年唐山经济触底，对唐山房价也有很好的支撑作用 。2020年，唐山房价大幅上涨，唐山市政府加大了对唐山房地产市场的调控力度，使得唐山房地产市场回归理性 。但是，房地产市场大幅下滑的外部条件并不存在 。无论是地方经济的稳定发展方向，还是唐山房地产的健康发展，都不允许唐山的大幅下滑 。
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