地图和房价数据来自科控股公司和互联网 。以上内容仅供参考 。想及时了解大连楼市信息，咨询购房事宜，请关注该号，可以私信 。这也是中国大陆第一个离岸机场——大连金州湾国际机场难得的国家政策 。今年疫情过后，现在是6月底，综合对比开发区现在的房价 。目前逍遥湾的刚需房均价在1万左右，区域内的学区房如红梅宋林学区二手房均价在1.45万左右 。华润和怡丰广场的房子均价都在1.5万以上 。目前看来，疫情对开发区房价影响不大，也可能是疫情引发的金融危机暂时没有体现出来 。但自疫情后正式复工以来，房价呈现小幅上涨趋势 。首先，二手房价格一直持平略高，而国家支持的项目逍遥湾的开发商却在盖楼不断，导致房价不断上涨 。因为一手房是堆着盖房子的，不像其他的东西，如果周围有很多新楼盘，不是不值钱，但是如果周围有很多新楼盘，这些楼盘的价格就会被抬高 。
现在，大连开发区房价还会涨吗，还是会降呢？
现在，2019年下半年这个时间节点来看，大连开发区板块整体价格在未来大的趋势是上涨的，但是考虑的目前大连所执行的限价政策，短期内的波动及个别楼盘在年底前的降价促销也是会有可能出现的 。开发区板块相对市内来看，无论是新房，还是二手，相比主城区，近2年呈现供需两旺的局面，在二手供应端方面，从贝壳网上的数据展示来看，目前金开区的挂牌量超过20000套，已经超过甘井子区，挂牌均价1万左右 。
在新房供应方面，目前金开区超过40个楼盘在售，卖的最好的还是融创海逸长洲 。在客户需求方面，刚需，改善，投资，各类需求的客户都有，金开区相比较早些年，工厂数量及人口数量较前几年有所下滑 。不过，通过近2年的成交情况来看，瘦死的骆驼比马大，也比主城区要好，当地工作的年轻人买房作为自住的，动迁改善的，外地客户来连置业打算以后养老的，大连或者外地人买房纯投资的 。
各类需求都有一定的释放，金开区有众多的区域利好，对房价上涨或者预期上涨，有较大的“促动”作用 。——自贸区概念是目前该片区炒的比较火的概念，这也是大连获得难得的国家级的政策 。在这里就不过多的解读了，——跨海大桥，连接主城区，构成新老城区的环形交通路网，环节目前新老城区的交通压力 。——大连金州湾国际机场，中国大陆首个海上机场，
作为国家交通运输“十二五”发展规划和国务院辽宁沿海经济带发展规划的重点项目 。短期看，限价政策会造成市场产生一定的观望期，长期看，对稳定房价起到了积极的作用，从8月份开始，大连全市范围内限价，限价政策出台之后，首先影响的是市场上购房者的心态，观望情绪增加 。我个人预计可能会持续到年底，在年底之前的这段时间，市场需求量暂时出现减小 。
开发商则可能出现以价换量的市场现象，及价格小幅下探，促使客户下定，带观望期过后，价格则有可能恢复或缓慢上涨，虽然限价政策会最大限度的维持价格，但完全不涨是不现实的 。从其他已经执行限价政策的城市来看，也是如此，总结对金开区后市房价保持相对乐观，短期内可能会出现波动，长期相对稳定上涨，但涨速会比较慢 。地图及房价数据来源贝壳找房及网络，以上内容仅供置业参考，想持续了解大连楼市信息，购房咨询的，欢迎关注本号，私信都可以，
大连开发区房价还能上涨吗？
【大连金州区房价还会涨吗,大连开发区房价还能上涨吗】
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