福州是一个人口聚集的城市 ， 福州也是一个工业基础很好的城市 。这些因素都将使未来福州的房价更加稳定 。= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =结论这里未来的一切都靠想象 。判断的关键主要看你是否看好福州的城市化进程 ， 以及南通商贸业升级带来的人口吸引力 。
【福州的房价未来怎么样,现在福州买房适合不】福州未来房价的发展趋势会怎么样？
福州的房价还真是高处不胜寒 ， 与厦门一样可有些摇摇欲坠 。从福建人具有全球投资的眼光看 ， 距离下跌估计也是不会太久！从2018年最新公布的房价收入比数据 ， 厦门排在全国第一 ， 买一套房子要不吃不喝工作53年福州也是排在了北上深之后的第五位 ， 购买一套房产的工作年数为32年 ， 超过一线城市广州的30年 。可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资 ， 而不过是福建本省人的疯狂炒作 。
投机意向和炒作行为十分严重 ， 一旦停止上涨 ， 那么撤离逃脱势必会接踵而来 。福州虽然有着海西经济区福建自贸区等很多政策支持 ， 但夹在了长三角和珠三角之间根本就无法施展拳脚 ， 只能自己吆喝自个买 。而且只有3800万人口 ， 经济总量只有32000亿的福建也是很难托起厦门福州加泉州三个城市的经济聚集 。未来房地产市场何去何从听天由命！但从厦门的下跌情况看 ， 福州的下跌也无可避免 。
如何评价福州现在的房价？
近几年福州房价借助地铁概念使得房价涨了一波 ， 不过随着国家开始调控房价使得福州房价逐渐平稳甚至出现下跌 ， 福州虽身为省会城市但经济上不如泉州 ， 在知名度上低于厦门甚至不少外省人都以为厦门是福建省会 。福州虽拥有福建的省会行政资源 ， 但经济发展上却一直未形成规模的产业集群 ， 唯一上规模为各类高校数量本科大专院校数量众多 。
福州哪里的房子价格降得最厉害 ， 你觉得房价未来走势如何？
最近我想买福州市130平米左右的房子 ， 通过近三/四个月的市场调研 ， 现场看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套 ， 福州金山看了不下六十套 。举例福州市金山公园道一号小区 ， 房东之前报价370万 ， 现在330万愿意面谈 ， 这和2018年上半年的行情相比 ， 真是天差地别 。通过市场调研 ， 得出结论市中心和金山的房价普遍下降 ， 不降根本卖不动 ， 降少了无人问津 。
那些陷入家庭债务危机的房东 ， 急于摆脱压力 ， 房子挂了很久又卖不掉 ， 成了热窝里的蚂蚁 。现在房产中介一个月没有开单的 ， 比比皆是 ， 每个月还要支付店铺租金和基本工资 ， 搞得店长心慌慌 。从现在起至2019年上半年 ， 建议持币观望 ， 不要急于买房 ， 现在房价处于稳中有降的松动期 。2019年下半年 ， 会有很多业主包括炒房客会坚持不住而出现大幅度降价 ， 届时再出手购买 。
估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期 。2022年后房价又会逐步回暖 ， 甚至出现较大幅度的升值 ， 届时之前低价购入的业主 ， 逢高价再出售 ， 就可以赚到钱 。这就是2000年至今的中国房价的波动规律 ， 大致是大幅度升值调整期稳中有降低价平稳期…...缓慢升值调整期大幅度升值 。
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