【青岛的房价地图,最近青岛的房价降了吗】青岛的房价在国内不算高 。与同等级别的南京相比，我们似乎还远远落后 。我们有理由相信你的房价会跌吗？青岛的房价单看起来有点高，因为主城区均价更高 。但是，青岛比较特殊 。公寓和房子差价很大，差不多是半价 。任何行业的销售市场都有淡旺季，而房地产行业的旺季是上半年的3-4月，下半年的9-10月 。
最近青岛的房价降了吗？什么时候买房合适？
任何行业的销售市场都有淡旺季，而房地产行业的旺季在上半年的3-4月，和下半年的9-10月 。淡季就在年关，所以题主提问的这个时间段内，只要是房价平稳发展的城市，基本上都会呈现出土地市场遇冷商品房交易量下降以及销售价格下跌的现象 。截止到2019年1月，青岛市房价为22072元/平米 。看房价涨跌要看两个数据，同比数据和环比数据，其中同比数据因为跨度时间长更具参考价值 。
目前青岛市同比数据上涨了6.5%，环比数据下跌了-0.66% 。整体走势来看青岛房价处于增长状态，没有下跌 。什么时候买房合适？负责任的回答这个问题，购房者在需要买房结婚时手头资金宽裕时公司给予缴纳公积金时双方父母均支持时 。是你个人最佳的买房时间，满足上述四点越充足，购买房子时机最佳 。我国自1978年改革开放以来，商品房诞生至今，全国600多座城市，还从未出现过连续多年房价急速下跌的现象 。
相反，绝大多数城市的房价都呈现出稳定增长态势 。这背后的原因与我国经济持续增长，居民收入持续增长，城市化进程不断加快，以及我国自古以来对于房产的依赖度相关 。只要你购买商品房的目的是自住而非投资 。符合以上我所描述的四个条件，那么当下你就可以去各大楼盘看房，仔细对比和筛选，结合自己的生活圈和工作圈，以及楼盘附近的学校地铁医院公园等规划，合理挑选 。
青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子？
青岛各区价格差异较大，高低都有 。青岛的房价单拿出来看好像好有点高，这是因为主城区均价较高 。但环顾周边的黄岛城阳即墨，其实还有很多价格适中的区域 。市南市北崂山这核心三区目前均价3万，确实感觉高 。但如果把全市平均下来还不到两万 。这个均价在沿海省份当中只是中等水平，并不算高 。100多万在青岛能买什么房子？姑且以中间值150万推算 。
1在均价2.3万的市北区可以买一套位置不错的小户型，当然楼龄会偏大一些 。比如和市南交界沿线的区域，由科技街-台东-广电大厦这个范围内，很多八九十年代的小多层，均价2-3万的都有 。150万买套70平左右的房型还是可以的 。或者李沧东部或北部也有一些次新盘均价目前在两万左右 。这些区块相比去年峰值期单价跌幅都在五千左右 。
性价比已经不错，继续深跌的概率微乎其微，刚需可以参考 。2如果想买新盘，可以考虑外围区域 。比如黄岛西部和北部区域，城阳和即墨的可选择性就很大了，这两个区均价在一波下跌之后，均价已经到了1.2-1.5万区间 。150万可以在核心区块买套85平左右的两居，略偏点的位置可以买100平的 。郊区还有1万左右的新盘 。
3公寓也是可以考虑的，当然位置很重要 。一般来说公寓是不被推荐购买的 。但青岛比较特殊，公寓和住宅的差价非常大，几乎就是半价的存在 。而且青岛是旅居城市，回报率比一般城市的公寓明显更高 。因此选择一个位置好定位较高端的公寓也不错 。当然物业费要高一些 。100多万是全款还是首付？如果是全款预算，那么请参考上文 。
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