新房契税可以退税是真的，但是退契税是有前提条件的，具体条件如下：
1、如果新房还未办理房屋权属变更登记前退房，并且其契税已经提前缴纳完的，可以办理契税退税 。
2、在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，也是可以申请退税的 。
3、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税 。一般是针对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，具体建议咨询当地相关部门的工作人员 。
【新房契税可以退税是真的吗】4、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税 。同一住房同一房主，在房屋权属发生转移时，缴纳了两次契税，可以申请契税退税 。
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