1，房子过户需要一些什么手续呢1、申请人身份证明；2、房地产转移登记申请表；3、房地产权利证书；4、房地产买卖合同书，相关机关的决定书，或经公证的房地产赠与书，地产继承证明文件，或经公证的房或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的房子，需要提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；房产过户手续手续费8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；12、房地产共有人同意转移的意见书；13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 。以上是星语林·新城壹号总结的关于房子过户需要的手续，希望对你有帮助 。【过户需要什么手续，房子过户需要一些什么手续呢】
2，过户房子需要什么手续和证件一、办理房产过户手续需要什么证件房产过户需要的手续有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单 。二、办理房屋过户手续1、卖方要买方进行产权调查 。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等 。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少 。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估 。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续 。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样 。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续 。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 。6、由房地产管理部门核发过户单 。房屋过户注意事项房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的 。卖方买方了解该房屋产权情况 。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等 。协助办理产权过户是房地产公司的附随义务 。对于存在附随义务的，在法院作出判决之后，那么法院就是可以强制执行的，对于办理房屋的过户手续，也是在买卖合同当中的附随义务，那么也就可以强制执行 。以上内容参考：百度百科-房屋过户
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