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天津南站作为近年来北漂年轻人的第二选择,主要有两个原因!
1.南站可以坐高铁地铁通勤到北京,也是新房还是新房 。房价和武清高铁站附近差不多,但比市区的天津站和西站低很多 。
2.西青区靠近天津滨海高新区,华远工业园,互联网的企业比较多,其他行业的就业机会也比较多,为后期在天津的发展做好规划和准备 。
目前计划扩建南站,后期联动雄安、沧州方向 。京津高铁将增加车次,方便北方通勤到天津 。
对于不每天、每周或每隔一段时间通勤,打算来天津长期发展,对居住环境和品质有要求,但对教育要求不太高(西青教育是短板)的客户,西青目前比北京周边其他地区更适合 。毕竟这里离市区更近,就业生活更方便,而其他区域无法与主城区紧密相连 。
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目前天津的大计划是双城计划,有津城和滨海 。滨海的优势是城市新,就业多,房价低,劣势是教育、医疗、商业配套没有完全跟上,人口少 。对于想来天津发展,但不需要经常高铁通勤的客户,滨海也是一个选择 。目前滨海站附近房价在2万左右,滨海西站附近在1万出头 。
但是对于工作生活在后期城区的客户,要注意了 。滨海离市区很远 。在滨海生活是一份辛苦的工作,需要考虑清楚 。作为沿海城市,这几年也在建地铁 。但这十几年来,肖先生虽然在天津生活,但如果不是看房,他去滨海的次数也没有去北京那么多 。有人说海滨城市太新,没背景 。还有人说滨海这几年发展慢,节奏也慢 。至于是否适合他,就看有没有合适的就业机会了 。
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最后说说明年高铁站、宝坻站、北辰站的开通,还有几年后的机场站 。
因为京滨海高铁走的线路很多,经过燕郊、大厂、香河站,所以从地理优势上来说,燕郊完全胜出 。但如果大厂和香河能每天通勤方便,后期会吸引大量北漂 。但如果是每周通勤,天津的站点优势更大 。一个是天津户口,高考优势明显 。二是房价相对便宜,可以保值抗跌 。
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北辰站、机场站后期也将与地铁衔接,因此也将纳入城市发展范围 。而且北京周边地区属于河北省,高考压力大,早晚都要回老家或者天津上学 。今年天津高考要求三年学制后,很多新天津人的子女最好来天津上初中,所以如果在北京工作,最好早点来定居买房上学 。对于现在的房地产市场来说,重置成本高,房票珍贵,在高铁站买房不一定对 。你一定要选择一个适合自己情况的领域,不要盲目追求炒作概念,因为最近网上一些所谓的专家又开始说教了 。大家一定要谨慎,建议买价值洼地,不要买价格洼地 。北京周边楼市坑多,要好好珍惜!
【北京到天津 天津多少站】我是肖先生 。欢迎来天津定居 。我们会马上帮你买到合适的房子 。
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