提到高铁，很多人觉得买房跟它有关系，对他们大多数人来说没什么意义 。但对于北漂来说，高铁是日常通勤工具 。目前不完全统计，北京周边地区通勤者近百万，以燕郊为主 。每天约有10万人乘坐高铁在天津和北京之间通勤，每个周末通勤人数会增加数倍 。最明显的就是买周五晚上回天津，周一早上回北京的行程 。截至目前，天津高铁可直达北京高铁站，包括天津站、天津西站、天津南站、武清站、滨海站、塘沽站 。明年将开通京滨海高铁，增加宝坻站和北辰站 。
目前最多的车次是京津城际，天津站，天津西，天津南站，武清站到北京南站 。城际单程票价54.5，武清到北京单程票价38.5 。目前在北京和天津都有方便通勤客户的优惠票价 。
为什么武清会一直受到北京人的喜爱？主要原因是其位置靠近北京，高铁22分钟到达北京 。房价比北京低很多，属于天津地区 。教育资源好，高考压力小 。人们经常把武清比作北京的后花园 。虽然这几年房地产调控基本让北京周边面积减半，但上半年武清的房价还是被撑起来了 。下半年因为高考新政和大环境的影响，房价明显下降 。但对于打算每天通勤到北京的客户来说，武清依然是北京周边最成熟最完整的板块，所以第二武清、第三武清都在其他地方的销售网点之列 。
到底高铁是利好房价，还是利好空房价？
对于京沪深周边城市来说，房价是利好，尤其是一线城市市场上涨，需求溢出，会带动周边城市的发展 。还记得几年后北京周边面积三四万平米的时候吗？
对于不在环一线城市的地区，高铁开通有利于小城市劳动力流向大城市，人口流失意味着利润空房价 。所以在很多三四线城市，新房炒高铁概念终于是割韭菜了 。
先说说天津这几个高铁站和北京周边高铁的优缺点 。
天津站，天津西站作为城六区重要的交通枢纽，通过地铁线路与其他区域完美衔接 。对于通勤于北京、天津的客户，要考虑每天通勤于北京，工作、家庭生活、孩子上学 。可以重点关注高铁站附近的这两个学区，这也是北京周边其他城市不可替代的优势 。当然房价也贵 。新房三四万平米，老小区价格会低，但是客户多 。
?
武清站，天津北方买房首选区域，是北京周边高铁最成功的城市 。很多人把武清房价飞涨归结于高铁，每天可以通勤到北京 。事实上，还有其他几个因素 。
1.2014年之前，天津实行蓝印户口政策，全款买房时给予天津户口 。很多北票、河北、山西的客户都是通过这种方式买房落户，孩子在天津高考，都取得了不错的成绩，获得了不错的口碑 。目前很多外地人只知道天津有武清区，其他周边四区知之甚少 。
2.转学政策宽松，寄宿学校多 。在高考新政之前，很多高考移民选择武清买房入学，所以你会发现华英高中，很多高分学生都是外地的，高中转到这里 。此外，武清还有许多高中，包括杨村一中和华英高中 。中考升学率也不错，60% 。
3.生活配套齐全的知名小镇佛罗伦萨，品牌店打折活动多，节假日前后旅游也多 。目前也有万达商城等多家商家 。与北京或天津周边的其他区县相比，武清的城市面貌得到了更新，显示出了城市的味道 。
4.工业，武清区gdp位居天津前三，仅次于滨海和西青 。京津冀一体化承接了很多北京外迁的企业 。
这些优势支撑了武清的房价，但是你觉得有泡沫吗？当然，所以今年下半年，房价开始明显下降 。如果在北京周边同价位或相近价位的城市之间考虑每天通勤的客户，可以优先考虑武清 。毕竟有些优势是无法替代的，或者说是难以赶超的 。
推荐阅读
- 清明节的禁忌 2021清明节几号到几号不能出门玩
- 为什么到谷雨就要下雨呢 谷雨下雨好还是出太阳好
- 投影仪流明多少比较好,家用投影仪多少流明
- 大学自考，怎么自考大学
- 明治维新的内容，亚历山大改革和明治维新对各自国家的历史进程起到了什么作用搜
- 青州个人二手面包车，福州马尾到长乐漳港怎么坐车去
- 揭阳长安二手车，普宁到东莞长安汽车
- 天津房价降了吗2018,现在天津房价降了没有
- 写作手法到底有哪些,文学叙事手法有哪些
- 经济发展哪些国家受到环境污染,奶牛养殖导致环境污染