买房押金是否能退 ， 需要分两种情况 ， 其中一种是如果押金属于定金 ， 那么是不能退还的 ， 但如果押金是订金 ， 那么可以退还 。
1、由于定金是一种担保方式 ， 通常情况下也是一定的诚意金 ， 保障买卖合同能够顺利进行 ， 而且定金也约束了双方交易的规范性 ， 因此缴纳押金的时候一定要看清楚是否交的是定金 ， 如果只是定金的话 ， 那么退还起来的难度也会比较大 。
【购买房子的押金能不能退】2、买房押金属于定金时 ， 能退的有以下三种情况：由于双方协商不能一致 ， 导致合同无法订立时 ， 不适用于定金罚则 。如果出售方并没有完善的资质 ， 比如新房没有5证齐全 ， 二手房没有房产证 ， 此时是可以进行定金退还的 。由于不可抗力或者是政策调整等一系列问题 ， 一方有正当的理由 ， 那么押金也是可以退还的 。
交定金要注意什么1、一定要签协议
交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书 ， 不能只在口头上承诺 。如果没有协议 ， 定金就没有法律效力 。
2、分清订金与定金
订金不是一个规范的法律概念 ， 实际上它具有预付款的性质 ， 是当事人的一种支付手段 ， 并不具备担保性质 。若购房者不履行合同义务 ， 就不能要回订金;若开发商不履行义务 ， 也不需要双倍返还订金 ， 但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任 。
定金是一个规范的法律概念 ， 是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式 。商品房交易中 ， 购房者履行合同后 ， 定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同 ， 则无权要求返还定金 ， 开发商不履行合同的 ， 应当双倍返还定金 。在签订认购书时 ， 要看清认购书上写的是哪种金 ， 以免自己无法维护自身权益 。
3、将退定金事宜写进协议书
在买房时 ， 交的定金能不能退 ， 成为大多数购房者关心的问题 。如果不能保证之后买房交易顺利进行 ， 好在签订协议的时候 ， 将退定金的相关条款写入协议书中 。届时按照协议书中的规定解决问题 ， 避免不必要的纠纷 。
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