上海不可以同时认购两个楼盘 ， 上海从认筹开始到摇号结束才能开始认筹下一个 ， 对同一家庭同一时段(认筹开始――摇号结束)全市范围只能认筹一个楼盘 ， 且认筹金不超过房屋总价的20% ， 适当提升认筹金比例 ， 但首套不得超过35% ， 二套不超过70% ， 且认筹金在摇号结束1周内退还客户 。
根据纪要文件 ， 上海设定了新房项目认筹红线为3：1 ， 并表示认筹比不能过热 ， 同时 ， 项目在认筹前需和区房管局报备合作销售机构、中介机构 ， 不能和中介联合操控周边二手房价格 ， 人为抬高二手房价格 。此外 ， 针对认筹比超过3:1热销房源 ， 要求剩余房源后期一次性全部推出来 ， 且会严格审核形象进度 。
签订房屋认购需要注意什么1、签约前认真阅读条款 。
签订认购书之前 ， 签约前 ， 认真阅读认购书条款 ， 最好事先研究《商品房买卖合同》 ， 然后再决定是否签认购书;
应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本 。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本 ， 全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商 ， 确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后 ， 才决定签订认购书 。
2、认购书中必须出现房屋详细信息 。
认购书的认购对象是房屋 ， 所以房屋的详细信息必须要出现在认购书中 ， 包括房屋的地址、认购房屋的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息 。这也是避免一房二卖的一个方法 。
3、谨慎填写交易双方基本情况 。
交易双方的基本信息包括双方的姓名、地址、电话、证件号码等 。对于购房者来说 ， 这里要尤其注意卖方的名称是开发商还是代理公司 。如果是第三方销售代理公司 ， 则应该在认购书中注明为代理关系 。一旦后期出现什么问题便于追责 。
【上海可以同时认购两个楼盘吗】4、调查清楚开发商资质和楼盘预售证 。
签订认购书本来就具有一定的风险性 ， 所以更应该认清开发商的资质和楼盘的品质 。对于楼盘 ， 除了购房者自己的了解和调查之外 ， 更重要的是要看它是否具备商品房预售许可证 ， 有证与无证的区别相信大家也很清楚 ， 有了预售证 ， 签订认购书的信心便又增加了一分 。
开发商无证销售的行为虽然不影响认购书的效力 ， 但还是对开发商的资质问题有一定的影响 。而且购买没有预售证的房子 ， 即使签了合同 ， 也无法办理网签、过户 ， 更无法获得不动产证 。
5、约定清楚房屋价格和付款方式 。
房屋的价格包括单价和总价 ， 不能使用特价、均价等模糊字眼 ， 付款方式则包括全款、分期付款、按揭付款等 。每一个数字 ， 每一个金额都要认真核对 ， 防止因粗心造成的资金损失 。
6、开发商承诺要写进认购书 。
大多数购房者在购房的时候 ， 开发商都会给予一定的优惠、赠送面积等承诺 ， 这些都可以在认购书中体现 ， 后期签订正式的购房合同时照样也可以写进去 ， 以防开发商变卦 。当然在这里最好也要对违约的处理办法作出一些规定 。
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