购房|未来几年如何买房？遵循“四不要”原则，就能买到好房子
买房一直是人们关心的话题，因为现在的房价比较高昂，对于普通家庭来说，买一套房已经耗尽了全力，根本没有余力购买第二套房。所以对于买房来说，一般都是非常谨慎的选择。但对于很多人来说，就连第一套房子的首付，都很难筹齐。这就导致了很多人依旧没有买房，看着这么高的房价也是无可奈何，可谓是望房兴叹。
但房子在人们的生活中占据着比较重要的地位，因为很多地方都需要用到房子。先不说房子的居住属性是我们必需的，单单是城市落户、年轻人结婚、小孩上学等，都与房子息息相关。尤其是那些对于限制落户比较苛刻的城市，没有房子想要在这些城市落户根本就是不可能的事情。有了房子之后才能考虑下一步的问题，现在很多人都羡慕城市当中的生活，尤其是对于大城市来说，无论是教育资源还是医疗资源，都吸引着各种人才前往这些城市。
所以，在城市当中买房，是很多人想要做的事情。农村人口进入小城市当中买房，小城市人口想要去大城市买房，各自都有其购房的需求。但对于现在的房价来说，能买得起房的人早就上车了，剩下没买房的都是资金实力不足，只能干瞪眼。但对于购房者们来说，今年还是有一个好消息的。
那就是“三条红线”的实施，在2020年8月份时，住建部和央行联合发布了“三条红线”的规定，而在今年开始已经开始实施了，其目的就是为了降低房企们负债率，降低金融系统性风险。这对于房企们来说，想要降低自身负债率也不是一件容易的事情，所以“三条红线”有三年的缓冲时间。但即使如此，房企们也会尽快降低自身负债率了。而12家龙头房企大多数都踩了三条红线，都需要资金降低自身负债率，这资金只能是从购房者买房回笼过来的。所以对于房企们来说，竞争压力还是很大的，相信从今年开始，房企们就会相继推出打折促销的活动，吸引购房者们买房，回笼资金，降低自身负债率。
所以，这对于购房者们来说，无疑是一个买房的好时机。但有一点还是要注意，那就是买房的时候一定要小心谨慎的选择。尤其是第一次买房的购房者，没有购房经验，很容易就选错房，到最后买房后又后悔了。所以对于购房者买房而言，内行人给出建议：遵循“四不要”原则，就能买到好房子。
不要选择面积太大的房子
在选择面积时，不要轻易选择面积太大的房子。因为面积越大，意味着价格越高。对于一些购房者而言，考虑的是越大的住宅居住越舒适，这一点大家都清楚，但手中的资金才是决定我们选择多大面积的住宅。之前就有一些购房者，想要先买面积比较大的住宅，咬咬牙关挺过前几年，等到以后收入水平有所提高后，房贷压力就会减少很多。
对于这样的购房方式，笔者是不太赞同的，因为很多人可能两年都无法支撑。因为每个月的收入都用来还房贷了，自己的日常生活开销可能就无法持续，可能还需要信用卡度日，到最后负债累累。最终支撑不足的时候还是要弃房，到最后是赔了夫人又折兵，财房两空。因为面积太大的房子不好转手，二手房市场上的需求少，所以在自己没钱还贷的时候，只能选择弃房了。
近两年来，弃房的数量可不在少数。在2018年全国法拍房只有两万套，到2019年时却到达了50万套，截止到今年六月就超过了116万套。所以说购房者在买房时，要根据自己的经济实力买房，如果经济实力不足的话，还是不要选择面积较大的房子。
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