1、前期准备 。在办理过户手续之前，购房者需要先与卖方签署购房合同，如果要申请贷款，还需要跟银行签署贷款合同之后才能办理，此外，还需要准备买卖双方的身份证件含配偶)、原房产证、户口本以及产权转移申请表等等 ， 注意如果是单身用户，还需要准备单身证明 。
【二手房更名过户有哪些流程】2、缴纳税金 。准备好办理过户的相关资料以后 ， 买卖双方需要携带资料到房屋所在区域的房产交易中心缴纳税费 ， 在二手房交易的过程中，如果房产证年限不满三年，卖方需要根据规定，支付相应增值税以及个人所得税，而卖方则需要支付相应的契税以及印花税，具体费用可以到实地进行查询 。
3、办理过户 。双方都按照规定要求支付定金后，一定要保存好缴费凭证，然后到房产交易中心指定的窗口申请办理过户手续，在窗口受理申请人的资料后，会给予申请人一张回执单 ， 申请人根据回执单上的时间领取新的房产证，因为各地政策不同 ， 办证的时间也会有所差异，通常都在10-15个工作日左右 。
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