这是菏泽房价的整体走势，包括七个县 。一年来，菏泽房价一直在波动上涨 。从菏泽市房价的综合表现来看，菏泽市整体房价并没有下降 。从成武的房价走势来看，在时间段内，这个县城的房价没有上涨 。如果从3月份开始，房价反而会下跌 。到目前为止，在全国楼市调控的大环境下，百城房价仍处于上涨周期，山东地级市房价基本处于与全国房价指数类似的走势 。
菏泽市房价下降了不少，农民还纷纷到县城买房，抬高县城房价，你怎么看？
【山东菏泽成武县房价,抬高县城房价】
菏泽是一个四线城市，常住人口876.5万人，划有9个行政管理区，即7县 2市城区牡丹区和定陶区 。对于该话题，我们不能简单地去认识，与和尚一起来了解荷泽地区楼市情况，是不是如楼主所表述的那样？山东菏泽市房价下跌了吗？依楼主描述的意思来看，菏泽市仅指菏泽市城区，而非菏泽地区包括县 。这是菏泽地区包括7个县的整体房价走势，近一年来，菏泽房价呈震荡上涨趋势 。
2019年7月新盘均价5995元/平米，较年初价格5910元/平米，上涨1.44% 。市城区——牡丹区房价走势 。近一年来，楼盘价格呈稳中有涨，2019年7月价格6609元/平米，较年初价格6368元，上涨3.8% 。市城区——定陶区房价走势 。近一年来，楼盘价格比较稳定，2019年7月价格4260元/平米，较年初价格4400元/平米，下跌3.1% 。
从上述菏泽市城区房价综合表现来看，菏泽市区房价整体并没有出现下跌 。因此，楼主说的菏泽市房价下跌了不少是一个不当的说法 。七个县房价走势曹县近一年来房价走势 。2019年7月价格4312元/平米，较年初价格4362元/平米下跌1.15% 。成武县近一年来房价走势 。2019年7月均价4850元/平米，较年初价格4850元持平 。
单县近一年来房价走势 。2019年7月均价5500元/平米，较年初5575元下跌1.35% 。东明近一年来房价走势 。2019年7月均价3880元/平，较年初3800元上涨2.1% 。巨野近一年来价格变化 。2019年7月价格4420元/平，较年初4166元上涨6% 。鄄城近一年来价格变化 。2019年以来，房价一直保持在4300元/平米 。
郓城近一年来价格变化 。2019年以来，房价一直稳在4750元/平米 。很明显2019年以来，7个县的房价只有巨野和东明有上涨外，其他5县呈现稳中有跌 。说是菏泽的农民推高了县城房价，是不确切的 。从上面的各城区房价走势综合判断，菏泽的县城房价基本上没有上涨，而是处于稳中有跌的趋势，说是农民进县城买房，推高了房价有悖数据说话 。
因此，楼主菏泽市房价下降了不少，农民还纷纷到县城买房，抬高县城房价的说法，是不确切的 。到目前为止，全国楼市在调控大环境下，百城房价依旧处在上涨周期中，山东地级市房价基本处于与全国房价指数走势相仿的趋势当中2019年3月12日，菏泽成武县曾出台过一项楼市政策——从该政策的具体内容看，力度较大 。然而，从成武县房价走势来看，在时间周期上，该县城房价并没有上涨，若从3月计起的话，房价反而下跌了 。
其实从成武的举措可以看出，菏泽地区的县城楼市一直处于去库存状态，与各县房价走势一致 。同时，推进城镇化是中国的重大民生工程 。鼓励农民进城买房不是为了推高房价，而是为了改善和促进民生 。不能理解为农民推高房价，更不能理解为事实上不推高成武房价 。进一步说，这个办法规定了生效时间——这个实施意见自2019年1月1日起施行，有效期至2020年12月31日 。
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