现在房价不高，新房价格一般在3500-4000元/平方米 。有人说，未来随着铁路的开通，普洱的价格会更高 。那不是欺负普洱人民没有火车吗？有兴趣可以去铁路、高铁四通八达的其他省市看看 。他们的价格真的和这些有关吗？普洱不是旅游城市，也不是经济大市，但是有自己的物价 。当然，普洱也有自己的美，就看你从哪个角度去看了 。
本人想在云南普洱买套房，想问一下普洱房价如何，有没有三千左右一平的地方？
我不建议你在普洱买房 。首先，从城市级别上来讲，虽然普洱是地级市，但只是五线城市，城市地形已经决定了城区的大小，无论怎么发展，只有那么大的一个地方，即容量决定了总量，城区道路窄，交通拥挤 。其次，普洱物价高，工资低 。按理说，作为一个五线小城，是不会拥有如此高的物价，就拿果蔬来说，感觉南方降水充沛，阳光充足，特别适合绿色植物生长，但这里的果蔬不是一般的贵，比起成都这样的大都市，真的很贵！也比起新疆甘肃陕西内蒙等省份很多靠内陆供应，要贵非常多 。
可是，普洱的工资普遍都很低，完全无法和这里的生活水平相匹配，有时候让人觉得很纳闷工资只能用来生存不能用来生活，啥时候是个头？况且，普洱的标价是凑整法，即5元10元15元20元等等，在菜场里，有好些蔬菜都是论两不论斤 。再次，普洱紫外线强，夏天热 。对于外地特别是外省的小伙伴来说，要不了一个星期，分界线就非常明显了，夏天的太阳，可能离天比较近，那真叫一个晒得刺痛，身上感觉有无数个小小的凸透镜在聚集 。
第四，普洱工业薄弱，工作机会少 。日常生活必需品包括果蔬，很大一部分都从外地输送，这导致了很高的物价，有人说，随着过些年铁路的开通，物价会便宜，但我不这样认为，作为根深蒂固扎营了的客商，没人会愿意把自己赚的钱掏出来让利于顾客 。第五，作为五线城市，医疗和教育自然不能和四线三线二线一线城市相比，既然你要选择普洱，作为你也特别关注的教育这一块，这些东西自然得掂量掂量 。
第六，普洱地处西南，交通不便 。虽然普洱有机场，但毕竟是五线城市，直飞省外城市也就那么几个，以前相距开通了到丽江贵阳长沙等几个城市的航班没有营运几个月就停飞了，为啥？还不是因为人流量少，如同山间的湖泊，兴不起大浪，况且机票价格普遍偏贵！如果乘车，普洱至昆明需要7小时，时间成本过高，相比外省交通，价格也偏贵 。
有人说，以后火车通了后到昆明不是才两三个小时了，但，要出省，你只有往昆明走 。甚至你不出省，就比如说你要到德宏，如果你选择乘车，你先到昆明，再到德宏，或者先到版纳，再到德宏，如果你开车，走临沧到德宏，但基本都是二级路，需要至少十二个小时，如果你坐飞机，先到昆明，再到德宏，在节约机票的条件下，你可以选择乘车去版纳，飞昆明，再飞德宏，或者从版纳飞丽江，丽江再飞德宏，翻开地图，你都会发现一直在绕圈圈 。
所以，要出普洱，你只能竖着走，无法横着走 。第七，普洱地处地震带，地震比较频繁 。较大的地震有澜沧地震宁洱地震景谷地震，特别是宁洱离普洱比较近，经常发生大小地震，对于外地人，当发生地震时，你肯定会恐慌的 。第八，也是最重要的一点，那就是，这里的房价真的贵！贵！贵！与这里的收入非常的不成正比！正常情况下，作为工人，一个月的工资可以买一平米，可是这里，相差可达2.54倍 。
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