北京共有产权房价格,北京刚需买房 _北京

【北京共有产权房价格,北京刚需买房】
北京共有产权房单价两万，100平米，产权五五分，个人怎么付？

一首付的多少根据北京市共有产权住房管理暂行办法规定，购买共有产权住房的贷款，商业贷款最低30%，公积金贷款最低20% 。二产权的多少根据规定，共有产权的额份一共10个档，分别是50U`epu????%，显然你说的55分就是50%的产权。三出钱多少50%是你和政府约定的持有比例，2万的价格是在政府一定让利的基础上，可以在这个项目占有50%的产权。
北京刚需买房，同等价位共有产权房和二手房，哪个好？

看了这个邀请感兴趣回复并想一起探讨。最近也在考虑买房子，最终考虑也进入共有产权房大军。说下自己的想法看了朋友买的二手房也本想买二手，但是手头资金有限，又属二套，相当首付快80%了，在加上税费合下来不少，只能买小户型，而顺义附近二手房小户型的房子户型极差，房龄基本20年，最终放弃。然后又去看了限竟房，除了个别少数的毛坯，基本都是精装交付，而且采光户型装修风格都比较水心，但是位置都比较偏僻，周边没有开发好，好一点的价格高，主要是位置和周边的生活交通都不便利，离市区太远上班不便，没法子等个小7-8年的，综合最后考虑没有合适位置价格平米数又放弃了。
然后普通商品房位置佳价格更是贵的让人基本不考虑了。最后就剩下后也觉得买共有产权房了，你这个房子我也在网上看过，我觉得刚需没考虑过投资的就没必要介意别人说的不是全产权，主要是为了生活为了住，而且也不用舍弃平米数来买太小的房子，生活也舒适，周边设施配套也还可以，小区环境也不错，各方面都能满足生活所需，人生就这么些念头，生活的总是憋屈不便也是给自己增加了生活压力，如果购买的房子超出自己承受范围又会降低生活标准，所以我觉得刚需共有产权房我是接受的。
北京这两年推出很多限竞房共有产权房，可销售却很不尽人意，为什么价格低的房子反而卖不好？
我是北京人。公共产房已经摇到1200号，1400多套房子。也就是说有100%的几率。但是我为什么选择放弃呢？原因如下。价格4万多，首付120万。开发商要求选房后三天。我想选一套房子，卖掉另一套换换口味，但是没有机会了。2:拍卖2年多了，不知道以后政策会怎么变。在此期间，如果款项有任何变动，问题无法承担。