二手房|买二手房纠纷很多,应该先给钱还是先过户?这些你应该知道!
购房一直是大家十分关注的话题,但是相比购买新房二手房的成交量可能比新房还要大,因为我国现存的房屋数量十分的多,而且更好的位置大多被二手房所占据,这也让二手房的买卖成为了购房的常态,但是相比购买新房,二手房不仅要担心房屋价格,还要担心购房行为是否靠谱,毕竟我国这些年因为二手房买卖发生的纠纷并不少!
首先在要购买二手房时先要确认清楚所购买房屋的产权是否清晰,要通过房产交易中心查询房屋是否存在抵押状况,很多人盲目的相信中介,或懒得弄到最后很可能面临二手房的交易纠纷,这点查清了可以在根本上避免大量的二手房的纠纷!
其实就是买房方式的问题,如果是贷款买房是需要去找银行贷款的,首先一定要确定自己是否能申请下来贷款,否则后续会很麻烦,在确认可以贷款后需要和房主签订购房合同,并给予房主一部分的定金,然后通过购房合同去和银行申请贷款,随后到房产交易中心进行过户!在房产证下来后需要将房产证交给银行抵押,银行才会把剩余的钱款打到卖房人的账户上!
而全款买房就简单多了,只需要签订购房合同然后缴纳钱款办理过户就可以了,只是有很多人会担心,如果交完了钱房子过不了户怎么办,或房子过户了他不给我钱了怎么办?其实每个人都是在为自己的利益考虑,小心点并没有过错,如果真的遇到买卖双方都有这样的顾虑难以达成意见一致的时候,银行可以出面帮忙,银行也有第三方监管账户,在双方达成购房协议的时候可以由买方将购房资金打入监管账户中,只要房产正常过户完成,银行会自动把钱打入卖房人的账户,这样即安全,又省心!
【 二手房|买二手房纠纷很多,应该先给钱还是先过户?这些你应该知道!】当然其实二手房市场的水还是很深的,好有很多其他的骗局或坑,在购买二手房时尽量找一些靠谱的中介,或明白的人,避免被坑!
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