个人认为，推动房价上涨的因素主要有以下几点 。为什么房价越高，买的人就越多 。现在，Xi安被定位为新一线城市，房价上涨是城市发展的必然 。不要说Xi安的工资低 。请问哪个城市的房价和当地平均工资水平成正比？我觉得还是尽快上车比较好 。没有人后悔买房，只是因为当初没有买房，房价涨了就降不下来 。合理估计未来Xi安的平均房价在2万左右 。
西安有些地区的房价持续上涨，你怎么看？
西安的房价已经连涨了好久，西安现在也成了一个网红城市，从去年到今年西安新落户已经有50多万新西安人了，以前西安房价好几年都停留在六七千左右每平方米，然而从2016年底开始到现在西安随便一个房子也都在一万以上了 。不管你接受也好，不接受也好，西安的房价就是这样涨到了均价一万多，高新区有些地方甚至有的盘价格在两万左右，很多人都说西安的工资水平不高，房价这么高，什么时候能买得起房子，然而身边该买房子的人还是会高价买房 。
现在很多朋友都说以前从不喜欢加顾问的微信怕他们骚扰让买房，但是现在喜欢加顾问看一些房价动态 。西安现在的定位是新一线城市，城市要发展房价跟着上涨也是必然，不要再说西安工资低，试问哪个城市的房价和当地的平均工资水平成正比，我认为刚需还是尽早上车，没有人因为买过房而后悔，只有因为当初没有买房而后悔，房价涨上去就不会下来，西安的房价估计以后均价在两万左右比较合理 。
为什么感觉房价越高，越是有人砸锅卖铁地去买房抢房？
【房价上涨导致抢房,西安有些地区的房价持续上涨】首先，中国人对房子的情节是基于土地情节，所以购房的意愿非常的浓烈，这在其他国家的市场，并没有相似的情况，可以说房价的高低，对于购房意愿来说没有太大的影响，如果房价低购买的人当然更多，但是这是基于支付能力而不是意愿 。为什么房价越上涨，越有人砸锅卖铁的来购买呢？听题目来说似乎是很多炒房者为了获取房屋上涨的利润而进行投资，但事实上，在整个房地产市场里进行这样投资的人非常少，绝大多数人都是为了改换住房条件进行购买 。
都说房价高，房价16-18年猛涨的时候为什么又有那么多人去抢房？
其实这就是一种人性的趋势，一种环境所造成的结果！就好比股票牛市大涨的时候，大家都会高位接盘2011年以日本地震导致核危机为由头，国人又开始了一场几乎无法控制的抢盐紧急大行动而在2014-2016年房价暴涨的之后，大家也开始了疯狂买房的行为！其实世界上大部分普通人都有一个怪癖，那就是跌了不敢买，涨了反而不停追，而造成这种情况的根本原因就是害怕下跌所带来的亏损，认定上涨后的稀缺性和惯性！！其实房地产的黄金周期已经结束，在2014-2016年那波全国房地产大涨之后，房价早就已经透支了未来上涨的空间！再加上住房不炒一直是被严厉调控和执行的，所以未来几年内我们很难看到房价再次大涨的行为！那么对于2016-2018年炒房的人来说，未来所要面对的就是出手难，炒房难的局面了！可以说未来仅有一线房产和准一线的房产还有投资价值，拉长10年的周期来看还是稳稳能够跑赢通胀的 。
可是对于三四线的房产来说就不那么乐观了，往好一点看的话也许可以维持个缓慢上扬的情况，往差一些看的话就是一个震荡回调的趋势！要知道目前一线城市的空置率仅为14%左右，而三四线城市的住房空置率已经高达24%左右，而国际所认定的空置率一旦达到30%就属于危险信号，所以现在的中国房地产确是已经没有了太大 的上涨空间！除了刚需和置换，以及一线城市的投资之外，未来跟风炒房的也许就是咎由自取！任何投资的末升段都会象流水席一样,任你吃喝,来者不拒,但一刹那间,大门关上,一举成擒,被逮住的人,要把前面吃喝的人所欠的账全部还清.点赞关注我带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑 。
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