福州的房价已经很高了 。2018年下半年 ， 房地产市场肯定会以稳定房价为主 。福州房价不可能大涨 ， 下跌不现实 ， 只会企稳 。和全国其他热点城市一样 ， 福州房价在2016年和2017年快速上涨 ， 随后迎来了严格的限购政策 。2018年调控更加严格 ， 银行利率上调 ， 大大抑制了房价上涨 。
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势 ， 近几年福州房价持续价升量涨 ， 整体房价飚升的厉害 ， 对于大多数买房的新人来讲 ， 可谓是遥不可及、压力山大 。由于多方面的调控 ， 今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势 ， 按照这样的发展趋势 ， 等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心 ， 好吧！这显然在做白日梦 ， 虽然房价大面积回调 ， 但各区房价依旧保持高高在上的样子 ， 作为滨海省会城市福州 ， 历来地少山多 ， 不久的将来 ， 也会出现寸土寸金难买的都市价现象 。
2018年2月福州商品房备案均价为19460/平米 ， 其中鼓楼区28628元/平米 ， 晋安区26076元/平米 ， 台江区32419元/平米 ， 仓山区26661元/平米 ， 马尾区13724元/平米 ， 长乐区15580元/平米 ， 闽侯区12304元/平米 ， 今年福州老城区二手房市场成交量下跌了一半 ， 但是购房市场现象还是情绪高涨 ， 一房难求的态势 ， 大多人都抢不到房 ， 这跟新盘齐上市的步伐也有一定的关系 ， 综合来讲福州房价调控后 ， 会保持慢涨量涨趋势 。
福州罗源的房价会涨吗？
房子从本质上依旧遵从商品属性 ， 因此 ， 虽然影响其价格的因素很多 ， 但本质上还是供求关系在起作用 ， 城市核心区内的商品房 ， 因为区域内的教育、商业等资源是稀缺的 ， 所以人口扎堆 ， 房价上涨 。但非中心区就不一定了 ， 从购房者的购房需求角度 ， 住郊区的想去城镇 ， 住城镇的想去省会 ， 住省会的想去北上广深 ， 住北上广深的想从50平米换成140平米 ， 住140平米的想换成小复式 ， 住小复式的想换成别墅 。
判断供求关系 ， 最简单点办法就是对比当地的人口 ， 以及当地新建房屋的数量 ， 我们来看看罗源的人口：2000年第五次人口普查 ， 罗源县常住总人口232351人；2003年末 ， 罗源县户籍人口25.34万人；2010年第六次人口普查 ， 罗源县常住总人口207677人 。可以看出 ， 罗源县的常住人口基本在20万上下 ， 甚至有下降趋势 ， 这代表这罗源人口的外流 ，
【福建房价长了吗,福州罗源的房价会涨吗】再来看看罗源各县市人口：2010年第六次人口普查 ， 凤山镇（现凤山街道）78084人 ， 松山镇22960人 ， 起步镇22230人 ， 中房镇9725人 ， 飞竹镇7109人 ， 鉴江镇7353人 ， 白塔乡9511人 ， 洪洋乡8356人 ， 西兰乡10628人 ， 霍口畲族乡8300人 ， 碧里乡15669人 ， 罗源湾7752人 。而罗源新建房屋数量多少我们无法查到确切统计数据 ， 但是可以看看罗源最受欢迎的世纪金源旗下“罗源湾滨海新城” ， 罗源湾滨海新城造城规模有多大？约3万5千户住宅！这相当于必须增加1.5倍松删镇人口 ， 才能买完这些房子 ，
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