怀宁县房价潜山县房价岳西县房价对比之前的兄弟县，可以看到目前安庆各县房价较往年都有较大幅度的上涨，潜山二手房逼近7000，怀宁县已经突破7000大关，也就是西部山区的岳西，房价都有较大幅度的上涨 。总的来说，枞阳现在的房价很尴尬 。枞阳的房价相对于周边的县城可以说是很低了，而且似乎根本没有上涨的迹象 。
安徽铜陵枞阳的房价会涨吗？
枞阳目前的房价总体上是非常尴尬的，与周边的县城相比，枞阳的房价可以说是非常低的，似乎一点上涨的迹象都没有 。虽说严格的说，房价高低和一个地方繁荣与否并没有实质性的联系，但是眼下的中国，房价可以说确实是衡量一个地方经济发展水平，城市吸引力的主要依据 。怀宁县房价潜山县房价岳西县房价对比过去的兄弟县城，可以看到，安庆市目前的各个县城的房价比较前几年有了明显的提高，潜山二手房逼近7000，怀宁县已经突破了7000大关，就是西部山区的岳西，房价都明显提高了 。
枞阳房价而枞阳的房价可以说和过去的几年相比，不仅没有提高，甚至还有下降的趋势，即使是受棚改和房票的影响，房价依旧没有什么明显的变化，或许对于刚性需求的民众来讲，这也许是个好事，但是侧面上也反映了经济的疲软，吸引力很差 。枞阳距离安庆与铜陵的距离枞阳房价之所以没有明显的变化，是县城的尴尬位置带来的必然结果 。
区划铜陵之后，西部县城成为了安徽省内距离地级市市区最远的县城之一，加上县城周边的交通依旧闭塞，就算所谓的G347修建通车，也不过是方便老百姓去安庆或者铜陵坐火车打工而已，经济上能有多少拉动实在不敢过于乐观 。所以可以说枞阳目前的房地产基本上是刚性需求为主，买房容易卖房难 。随着东部三个乡镇划入铜陵郊区，房价是否会飞涨只能拭目以待，但是县城的房价一时半会肯定是不会有什么大动静的，随着区划的调整，本地民众有条件的肯定都会在铜陵或者安庆买房，而安庆过去还有个别居民有想法在枞阳县城投资，现在除非脑袋进水基本上是没有这种投资者了，而铜陵城区就更不可能有投资者了，只能靠刚性需求消化本地楼市 。
铜陵这种小五线城市，房价真的还会涨吗？
作为一个土生土长的铜陵人，我是觉得铜陵的房价没有上涨空间了，如果有近期想要买房的朋友可以观望一阵子 。地产圈有句名言，长期看人口，中期看土地，短期看货币 。土地:春江水暖鸭先知，要看房价走势看土拍，就知道个七七八八了，17年的时候铜陵土拍大火，光碧桂园就高价拿了两块地，18年的土拍则异常的冷淡，全年没有拍出一块像样的住宅地，唯一一宗12月拍出的住宅地还是城投公司拍的 。
人口:说个很重要的原因，我认为铜陵的房子建多了！很多方面都可以作证铜陵房子建多了，1.农村人少(刚需疲软):铜陵的城市化率很高了，农村人也越来越少，指望农村人进城买房也是指望不上的！在和枞阳合并之前的2014年铜陵的城市化率已经高达78.68%，并且以每年接近2%的速度增加，2018年全省城市化率最高的合肥也只有73.75%，和铜陵的差距非常大 。
【枞阳房价会涨吗,安徽铜陵枞阳的房价会涨吗】这些数字可能不完全令人信服 。来说说身边的事吧 。以前义安区有三个考点，现在铜陵中学只有一个考点和一栋教学楼作为考场，可以容纳义安区所有的中考考生 。农村中考考生越来越少 。2.竣工房屋空置率高:空置房问题，铜陵城市化率这么高，不得不说的一个问题就是空置问题 。国家电网做过一个统计，不算过年用电的人 。大中城市空置率13.1%，中小城市空置率13.8%，铜陵中小城市空置率13.8% 。对应的城市化率即使14年是78.68%，也是92.48%(不算14到18年建的房子) 。至于铜陵空置率大不大，大家有目共睹 。现代的北斗新城地广人稀，东部城市顺安镇的新城无人居住 。铜陵很大一部分人都有一套以上的房子，尤其是回迁房 。当铜陵刚需后劲不足 。3.还有很多未完工的房子:铜陵还有很多在建的房子 。目前楼市还是挺火的，销量也很大 。18年有2万多套房子，存量2.6万套，可容纳6万多人，对应城市化率78分 。有人住的房子加上没人住的房子加上在建的房子，对应的城市化率超过100% 。4.有人说铜陵从数据上看，铜陵市(不含枞阳县)常住人口75万人(非户籍人口，但常住人口是基于走访统计)，没有明显增加 。从感觉上来说，我在枞阳认识的人都没有来铜陵买房的打算 。
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