2017年潍坊楼市价格一直在涨 ， 直到2017年11月才企稳 。然而 ， 短暂的犹豫之后 ， 2018年1月再次开启上涨模式 。潍坊这几年房价上涨的主要动力是棚户区改造 。2017年 ， 潍坊棚户区改造达到86186套 ， 全市共开工9.08万套 ， 惠及30多万人 。据叶檀财政统计 ， 2017年潍坊棚户区改造数量全国排名第五 ， 现在棚户区改造全部是货币化安置 。这说明哪里棚户区改造多 ， 哪里房价就跟着涨 。
潍坊房价多少？
去年下半年开始 ， 潍坊房价开启了一轮疯涨 ， 导致新房价格严重偏高 ， 已无法反映该地区真实的房价 。相对而言 ， 二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平 。截至2018年三月 ， 通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行 ， 依次如下高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见1潍坊地区的房价分化还是非常严重的 ， 价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元 。
2房价与当地的经济发展水平成正相关 ， 房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县 。而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底 。3如果近期有购买新房的需求 ， 建议与该二手房价格表进行对比 ， 尽量购买比二手房价格低或相当的 ， 避免买到价格虚高的房产 。当然 ， 高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论 。
2018年潍坊的房价大家怎么看？
潍坊 ， 作为山东省第五大城市 ， 发展潜力巨大 。潍坊楼市房价2017年就一直在上涨 ， 直到2017年11月份才趋于平稳 ， 但经过短暂徘徊之后 ， 于2018年1月份又开启了上涨模式 。根据我了解的信息显示 ， 2018年5月份 ， 潍坊楼市新房均价已经达到了6352元每平米 ， 涨幅不小 ， 一些没抓住时机买房刚需人群是不是有些后悔？以目前潍坊城市的发展地位和其发展状况基本相同临沂市的来看 ， 潍坊的房价有点偏高 。
临沂2018年5月新房均价为5445元每平米 。但潍坊的房价很均匀 ， 没有房价过高和过低的楼盘 ， 潍坊现在最高的高新区房价在8840元每平米 ， 而临沂北城新区现在的房价已经达到了10884元每平米 。根据潍坊楼市目前的发展态势和潍坊城市发展潜力来看 ， 潍坊楼市房价还是会维持缓慢上涨的趋势 。由于土地价格的持续攀升 ， 棚户区改造力度的加大 ， 二孩政策 ， 外来人口的增加等等 ， 都是造成潍坊楼市房价上涨的主要因素 ， 还有一个重要的因素就是 ， 由于一二线城市的限购政策 ， 导致大量的热钱流入潍坊 ， 这个因素不可小觑 。
潍坊房价经历2017年的上涨 ， 2019年的相对低迷 ， 2020年大家怎么看？指导下？
最近面临与你一样的疑惑从前年一直看房 ， 看的是改善房 ， 所以没有太着急随着孩子慢慢大了 ， 换房子迫在眉睫去年应该是潍坊房市最好的一面 ， 当然价格也很漂亮 。今年楼市确实相对低迷 ， 虽然售楼处塑造出来的都是热火朝天抢房子的热相 ， 但是事实是今年房价比去年是有明显下跌的 。并且我的第一套房子挂出去 ， 询价看房的不多 ， 大多数人都和我们一样 ， 持观望状态 。
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