成交量|深圳二手房住宅成交占比降至五成
二手住宅成交占比降至五成
从2020年下半年开始，深圳的一二手住宅成交呈现明显的此消彼长趋势——二手住宅成交量“跌跌不休”，而一手住宅成交量占比则一路攀升；今年上半年，深圳二手住宅成交量持续滑落。深圳市房地产信息平台数据显示，今年7月份，深圳全市一手住宅以3028套的成交量完成了对二手住宅成交2557套的反超。这在往年是十分罕见的。
【 成交量|深圳二手房住宅成交占比降至五成】
伴随着深圳住宅市场二手房成交量的减少，全市一手住宅成交量占比相应提高。今年上半年，深圳一二手住宅成交量比重也从去年的“三七分”变成“五五分”的格局。乐有家统计数据显示，2020年上半年，深圳全市一二手住宅成交量分别占27.5%和72.5%，而2021年上半年的占比变为47.9%和52.1%。
今年二季度，深圳的二手住宅成交量持续下探。与此同时，今年6月持牌中介人员数为45458人。由此匡算，6月深圳市中介人均成交二手住宅仅为0.057套，算下来约17人才能成交1套房子。
置业顾问分析称，这主要是去年“7·15”新政和今年2月二手房指导价的双重因素叠加影响的结果。去年7月新政出台后，二手房集中过户推高了当月成交量，此后深圳进入二手房成交的下滑通道。而今年2月8日出台二手房指导价政策后，二手房的购房者首付款大幅增加，降低了购房者的购买力，部分购房者分流至一手房市场。
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 深圳市|条件真的太差了！全红婵家就有3间红砖瓦房，住的楼房都是别人的
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
- 二手房|异地买房算一套还是二套
- 二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？