如果是投机炒家，高杠杆助推房价的时代已经结束，未来房价大幅上涨的可能性不大 。这和大家买涨不买跌的心理有关系 。如果房价一直跌，还会有那么多人买房吗？合肥房价在2016年快速上涨，成为全球房价上涨最快的城市，从几千直接涨到一万多 。当时人们真的很担心，开发商囤积房产 。
【2016过年房价会涨吗,过完春节房价会涨吗】过完春节房价会涨吗？
首先，从大政策来看，房住不炒 。房价暴涨暴跌是基本不可能了 。但我感觉，房价稳步上涨仍然是可能的 。1，城镇化继续，购房需求稳步增多 。2，有些城市经济环境不好，导致务工人员的返乡购房欲望变大，这可能是一把双刃剑，随着城市间的务工人数发生变化，房价也可能会随之变化，这可能需要关注城市发展前景 。发展好的城市，房价上涨会较多，否则相反 。
3，2018年夏季以后，购房需求被压抑，部分刚需购房者过分谨慎，拿着钱不敢买房 。如果房价一旦上涨，因为买涨不买跌的心理，可能会导致短时间内带动一波上涨 。4，2019年各地的房贷政策和楼市政策放宽，这可能会进一步抑制购房需求，因为炒房的人不敢买房 。而真正刚需的人，也可能还是会观望等待更低的利率 。所以楼市政策放松未必能刺激房价上涨 。
2021年合肥的房价还会继续涨吗？
谢邀，我如果和你说今年房价会下跌，估计你自己都不信，作为一个在合肥生活三十年的本地人 。对合肥这些年房价上涨都是看在眼里的！合肥房价2016年涨速飞快，成为全球房价涨速最快的城市，从几千直接涨到一万多，那时候真的是人心惶惶的，开发商捂盘惜售 。尽管从2017年10月份开始限购，可是房价一直都在上涨，当初1万多的房子，现如今都将近4万了，学区房涨的就更夸张了 。
这和大家买涨不买跌的心理也有关系，如果房价一直跌，还有那么多人去买房吗？不会的，谁都不希望自己的财产缩水 。如果房子降价，估计大家也会把钱投资到其他地方去了，房地产也没那么火热，房子也不会卖的那么好，那么开发商还会抢那么多地吗，那么地怎么卖？地铁拿什么去修 。而且合肥还修那么多地铁 。耗资是巨大的 。还有就是合肥是省会城市，人口越来越多，来合肥发展的都需要安家，那么房子注定是不愁卖的 。
涨价去库存，16年-18年房价大涨后，2019年还能高杠杆买房吗？
目前，国内房地产市场降温趋势性明显，同时，国内经济增速也开始放缓，未来房价不确定性因素很多 。即使是对于刚需来说，房地产高杠杆买房已经接近尾声 。所以，一些专家表示，2019年投资炒房还是算了吧，在当前的环境下，政策是抑制炒房的 。如要高杠杆炒房，风险更大 。若是房价下跌，可能会血本无归 。我们建议刚需，如果刚需有能力全款买房，那就直接买下来 。
如果是没能力全款买房，就不要勉强加杠杆，等待房地产市场趋势明朗后再出手 。如果是投机炒房者，高杠杆助推房价的时代已经结束，未来房价大幅上涨可能性也不大 。而且2019年炒房的投资风险已经大幅上升 。可能有人会问，2018年高杠杆买房，迎来房价大涨 。为啥2019年就不能高杠杆买房呢？首先，过去中国经济呈现两位数高速增长，民众收入水平也随之上升，而2018年下半年开始，国内经济呈现下行趋势，民众的收入预期也会大幅放缓 。
要知道，收入增长都是与经济增速挂钩的，收入增长不起来，盲目高杠杆买房，未来不确定因素太多，无疑是加大了今年家庭购房的风险性 。再者，本轮全民加杠杆已经接近于尾声，现在是去杠杆的趋势，再盲目加杠杆，很可能做接盘侠 。本轮始于2015年下半年的房价上涨行情把全民加杠杆发挥到了极致，现在国内城市中绝大部分家庭都已经加了杠杆，现在全民加杠杆已经到了极致，本轮房价上涨行情也已经进入尾声，再盲目高杠杆可能会后悔一生 。
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