红盘潮|3万买临安？当心高位站岗
原创择壹杭州房评
算起来，这已经是红盘潮的第七天。
多到无法抉择的红盘让购房者稍有些麻痹，前期酝酿的亢奋情绪也有一定程度的回落。
但同样，场上局势也越发的明显了，新政为每一阶层购房者都做好了充足准备。社保幼、中、老三子似乎不缺自己的归属。
目前看来，拼社保入围从现在看来是一场明面上的游戏，但它始终仅照顾到了一部分购房者；在限购区范围内被剥夺购房资格的失意者只能另寻出路。
毋庸置疑，临安是有且仅有的选择。在政策的“捧杀”下，再一次站在了楼市风口。
说到底，这已经是老生常谈了。
8.5新政前一脚刚落地，临安楼市各个楼盘再度迎来购房者的扫荡。或许是太过于专注红盘的降临，让我们下意识忽略西侧后花园的变化。
我们知道，红盘潮前夕，出现在杭州楼市是清一色临安楼盘。也正是它们的领证，收纳了那些在新政下失效的房票。
那么这一次的新政，是否会再一次捧红临安呢？
我们先来看一组数据。
这是临安1-7月新房网签量，总数近1.7万套。
1.27新政后的几个月，除去2月特殊月份，即便遭遇了疫情这一黑天鹅重大事件，临安新房月网签量依然是非常的坚挺，并在5月迎来了爆发，达到了
同样的剧情再一次上演。新政、疫情两者再一次相遇，那么我们是否能大胆的猜测，下半年临安新房热度值依旧很高，甚至超越前一次？
我想，这并不是没有可能。当前我们遇到的是史无前例的红盘潮，且热度之高并不是我们能想象；那么作为杭州主城区镜子的临安，自然少不了它的身影，且所产生的现象明显快于我们的预料。
不管是新房还是二手房，临安都有一种越演越烈的态势。
以往我们常说，买临安新房不过青山湖科技城，但这一规律显然已经不适用于当下大环境了。
但无论怎样，嘴上的不服还是要接受事实的改变。新政后第一个周末，位于锦北板块的
1-7月临安新房网签累计超1.7万套，创历年新高、人才摇号的普遍化再加上不同政策使然，已经让临安不断弯道超车，变化超乎想象。
以上是新房层面的火热，二手房同样步步高升。
近3万/㎡的二手房成交价，我们暂且不讨论成交本身是否值得。你说它是
不得不说，这显然已经是市场接受的态度，也是它交出的结果。
当然，争议还是少不了。
造就临安目前楼市现状最大根源，无非就是青山湖科技城新房实在无房可卖，再加上一次又一次政策的“催熟”，多方原因叠加而成。
不过，随着时间推进，临安楼市又将迎来不一样的变化。我们知道，杭州首次集中供地距今已经有3个多月，当时出让的地块已经陆续开始出现在楼市。
临安同样不例外。在接下来的几个月里，隶属于青山湖科技城四宗涉宅地大概率将会出现。
三宗低密、一宗高层。很显然，住宅供应增量完全不够，就算加上二次集中供地目前挂牌地，青山湖科技城也仅一宗高层住宅。
也就是说，青山湖科技城一、二次集中供地出让地块仅5宗地块，供应少的可怜，况且这两者所叠加的时间线相当之久。
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