即墨东部房价炒作,即墨房价还会涨吗

即墨没有限购,加上分区,房价火爆,最高房价2万多 。这是平均价格 。2.即墨有三纵一横的地铁规划(这是老数据,现在增加了),可以直线连接青岛主城区和胶州国际机场 。胶州划区后,即墨和胶州会像青岛主城(国家大都市发展)一样一起旅游,10年后即墨房价和城阳、李沧的差价会逐渐缩小 。
即墨房价还会涨吗?
一、首先看看全国大格局下青岛的位置:1.青岛上合组织峰会后起码坐实了国家中心城市的位置 。2.10月22日又获山东省批复,《山东省沿海城镇带规划(2018—2035年)》,青岛为主,潍坊、烟台为辅的城市发展方向,3.10月30日国务院办公厅发布,“国务院办公厅关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见,说明中国正在向大城市方向极速发展,青岛在建及规划未建铁路、基建也都将加快,国家花大价钱做的基建一定不会白白浪费,基建周围都将得到发展 。
二、其次看一下即墨对于青岛未来发展格局中的位置:1.在《山东省沿海城镇带规划(2018—2035年)》中位于连通烟台与威海的乘上起下的关键位置(必经之地),2.即墨现地铁规划三纵一横(此为老数据,现已增加),可直线连通青岛主城区和胶州国际机场,胶州划区后,即墨与胶州并行进如(国家大城市发展)青岛主城区位置,10年后的即墨房价与城阳、李沧价差将逐步缩小 。
青岛鳌山湾房价房价两万了,值吗?
首先个人一句话:放眼十年,这个价格值,首先 。海景房放在哪里都是稀缺资源,其次,山东大学东校区建起来,周边一定不缺人气,按现在的速度,5年左右就可以成规模 。届时房价肯定不是现在这个数,很多说什么鬼城没人住的,给大家看几张照片 。从上到下:唐岛七星、海上嘉年华、月亮湾、建邦听海,在西海岸拍的,半年前还N多人说西海岸鬼城呢,这些小区才交付三年左右,已经如此高的入住率了 。
2019年已经过了一半,大多数人说房价会跌,可青岛即墨的房子为什么还在涨?
18年3月份左右在即墨三盛国际海岸12000/平买的房,上周末刚去看了看,封顶了 。打听了下价格,也就一万二三,没什么涨幅 。无所谓,这些房源就算涨,估计也要等个5-10年甚至更长,说实话,1.2万的房子在青岛已经算是很便宜了 。当时买此房的心态是觉得周围居住环境好,距离轻轨近,户型是理想型,离海边开车也就5分钟,最主要的是价位刚刚可以接受,市内四区的动不动就两三万,说白了就是没钱哈哈,
【即墨东部房价炒作,即墨房价还会涨吗】我个人认为房价短时间内还是不会降的,尤其是青岛,尽管目前青岛楼市的实际情况是有价无市(都喊着自己的房子值3万值5万,但成交的少之又少),可也应该考虑青岛近两年的迅速发展,青岛本身就是港口城市,我相信未来也一定能成为国际化大都市 。我认为房价不会降的最主要原因是:开发商从银行贷款盖楼盘,如果房价降了,那银行的贷款谁来还?所以国家就算调控房价,也段不会让房价跌的太离谱,毕竟银行是国家的,谁也不想自家的渔网破个大窟窿吧,
青岛房价的发展趋势怎么样?
现在是2018年,根据房价数据统计,2017年度青岛市商品住宅均价为10736元/㎡,同比涨18.88% 。以下是青岛各区县房价对比,一、房价均价排名市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一,海景房和学区房什么时候都不会落伍 。崂山26763元/平米紧随其后,海景和环境也是崂山的亮点,市北李沧四方价格基本一致,市北偏高点 。
整个青岛主城区2万平米以下的房子很快就没有了,城阳黄岛高新均价早已过万,几乎是不合适的刚需 。因为胶南包含乡镇房,均价不到一万,即墨没有限购,加上分区,房价火爆,最高房价超过两万 。这是平均价格 。现在大量资金进入胶州,机场和地铁8号线的优势也抬高了房价 。平度莱西不评价,青岛就是不需要地铁轻轨 。

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