一手房之所以会涨，是因为泉州本地加上外来人口总数在800万左右 。泉州外来人口基数大，城镇化水平进步40%左右，需求空间还很大；从经济总量来看，泉州已连续19年位居福建经济总量第一，是全国为数不多的经济总量超过省会城市的城市 。泉州的经济足以支撑这个房价水平，福建泉州房价勉强在三四名之间徘徊 。这样的房价对泉州来说还有很大的上涨空间 。泉州的房价本身就不贵 。之所以会有人觉得泉州房价最近贵，是因为之前房价涨幅太小，最近涨幅比例比较大 。所以目前泉州的房价并不高 。很多人认为泉州的房价会受到厦门漳州的影响 。这个观点是对的，但不是绝对的 。厦门的房产泡沫比较大，泉州的房价长期受政府控制，所以会比较健康 。受厦门漳州影响，泉州市场会降温，但不会降价 。泉州是三线，准二线城市，泉州的房价在所有这样的级别和经济城市中是很低的 。泉州一手房价格比二手房低，几百到几千不等 。二手房代表的是不受控制的市场，所以泉州一手房的成交价普遍低于市场价 。
泉州的房价目前10000左右，请问还会再继续涨价吗？
泉州是全国二线城市，暂辖有11个县级以上行政管理区，常住人口870万 。各城区房价有差异，泉州本级市城区房价高一些，一起了解一下泉州楼市情况：泉州房价走势近一年来，泉州房价呈高位回落趋稳走势，2019年8月，新盘参考均价8776元，较年初价格9047元，下跌3% 。二手房——近一年来，泉州二手房价格呈高位波动状态，
2019年8月价格11141元，较年初价格11259元，略有回落，但较上年同期上涨2.52% 。中心城区价格变化丰泽区——近一年来，房价呈高位震荡走势，2019年8月，新盘参考价格16393元，较年初价格14057元，上涨16.62% 。并且高于泉州地区整体均价87%，可见不同城区价格差异有多大，鲤城区——近一年来，房价呈高位震荡走势 。
2019年8月，新盘参考价格12700元，较年初价格12701元，基本持平，并且高于泉州地区整体均价45% 。主城区——部分楼盘参考均价分布，泉州2018年经济发展状况2018年GDP值8467.98亿元，人均9.76万元，全国水平6.45万元 。财政预算收入861亿元，税收810亿元，人均创收1万元，人均创税0.93万元 。
居民人均可支配收入36088元，其中：城镇居民人均可支配收入46111元，农村居民人均可支配收入20277元，全国人均28228元 。人均住房建筑面积72.2平方米，其中：城镇人均70.5平米，农村人均75平米，社会消费品零售总额3407.89亿元，人均3.92万元 。全国人均1.98万元，住户存款余额3779.73亿元，人均存款4.34万元，全国水平5.19万元 。
综合数据来看，泉州经济基本面是不错的，居民生活较好，泉州房价——大概率稳中波动，刚需者可择机购房全国楼市坚定“房住不炒”和三稳调控预期目标不会改变，这在730会议中再次明确了楼市政/策 。发挥长效调控机制作用，不将房地产作为刺激经济的手段得到共识，大涨大跌都不会发生，也不能发生，只有“稳定”楼市才能更好地发展经济，
当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，泉州房价跟随全国楼市走向 。泉州经济基本面和居民生活水平都是可以的，这对于当地房价的稳定支撑有着较好的弹性，泉州市近几年都有推进保障性安居工程建设（包括棚改），2017年基本建成保障性安居工程2.6万套，改造石结构房屋3600万平米；2018年制定实施促进房地产市场持续健康稳定发展八年规划，基本建成保障性安居工程1.5万套，安置房办证历史遗留问题有序解决，住房价格保持平稳 。
2019年开始将会逐步转向城市住宅旧改工程，对平抑房价会起到较好作用，泉州市户籍人口755.12万人，常住人口870万人 。是个增量人口流入的城市，这对降低房市去化压力有较大促进作用，综合多方情况，在全国楼市大环境下，泉州市房价会呈稳中波动，刚需者可择调控窗口期，见机购房为宜 。上述楼盘数据，仅供参考，谢谢阅读！ 。
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