于是，棚改逐渐退出，开始了新一轮的经济刺激 。这一次，目的是改造老城区 。与棚改相比，一般是拆除原有建筑，新建建筑，这样会增加市场库存 。旧城改造更侧重于旧城的升级 。在不拆除主体建筑的情况下，进行内部升级和环境配套，在不增加新建筑面积的情况下，增加各种配套，也增加了内需，创造了更多的需求，促进了就业 。
棚改刚结束又开始旧城改造了，会推动新一轮房价上涨吗？
细心的人就可能会发现，2019年的棚改计划相比2018年棚改的数量锐减，有些地方甚至出现对半砍，甚至不及于原来的一半，棚改数量的锐减，代表着房产风向的转移，国家的政策从棚户改造转向旧城改造 。毋庸置疑，这几年三四线城市房价的推手，就是棚改货币化安置，它不但将超发的货币摊派到居民手中，居民获得大量的拆迁款去购置新的房屋，刺激消费，提振物价，带动了GDP增长 。
【南焦改造项目预计房价,棚改刚结束又开始旧城改造了】但是，这种模式是无法持续的 。三四线城市人口净流入有限，目前市场占地面积完全充足 。这一波货币棚改安置，已经完成了前期市场去库存的任务，但背后的代价是房价的非理性上涨，居民负债率越来越高，为经济埋下了安全隐患 。于是，棚改逐渐退出，开始了新一轮的经济刺激 。这一次，目的是改造老城区 。与棚改相比，一般是拆除原有建筑，新建建筑，这样会增加市场库存 。旧城改造更侧重于旧城的升级 。在不拆除主体建筑的情况下，进行内部升级和环境配套，在不增加新建筑面积的情况下，增加各种配套，也增加了内需，创造了更多的需求，促进了就业 。
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