个人认为 ， 菏泽房价暂时不会降 。2017、2018年菏泽棚户区拆迁高峰已过 ， 房价也因此进入滞涨周期 。试想一下 ， 如果菏泽的房价降到3000 ， 那么苏州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了 。菏泽的商户和私营业主遍布全国 ， 短期内房价不可能有大的涨幅 。
现在菏泽的房价适合购买吗？
【菏泽景昀苑58号楼房价,现在菏泽的房价适合购买吗】2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去 ， 房价由此也进入滞胀周期 。随着大量棚户改造回迁陆续交房 ， 每户好几套房子放在手里必定有所处理 ， 无论出售出租都必定压低市场价格 ， 况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难 ， 两年内不建议入手房产 。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘 ， 除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣 。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为 ， 菏泽房价暂时是不会降的 ， 第一 ， 人口基数大 ， 而菏泽的经济整体来说 ， 还没有发展起来 ， 刚需特别多 。第二 ， 农业人口多 ， 通过国家大的发展目标 ， 菏泽地区的城镇化还是非常低的 ， 第三 ， 外地打工的多 ， 在外地打工也是大概这十几年才形成的局面 ， 通过十几年的努力 ， 大部分人手里有些积蓄 ， 落叶归根还是生命的归宿 。第四 ， 最主要的是第四 ， 菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子 ， 在农村盖一个房子 ， 两层楼也不便宜 ， 至少也得25~30万左右 ， 还不如到城市买房子 ， 毕竟还是不动产 ，
山东菏泽的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊 ， 其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的 。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的 ， 唯一的缺憾是在外创业的太多 ， 菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北 。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境 ， 一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角 ，
可以这样说 ， 菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的 。在目前情况下 ， 菏泽市的工资在山东省内处于中游 ， 同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右 ， 而房价在山东省倒数第一 ， 比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低 ， 所以说一个小范围内的经济中心已经形成 。
此外 ， 地处四省交界处 ， 汉代以前是全国闻名的商业中心 。如果大环境没有明显变化 ， 菏泽的崛起是必然的 ， 从房价来看 ， 短期内不可能有明显的上涨 。长期来看 ， 无论从哪个方面来看 ， 都不可能有大的下跌空间 。试想一下 ， 如果菏泽的房价降到3000 ， 那么苏州、商丘、开封、濮阳就完全没有买房的价值了 。聊城、济宁、徐州的房价最多值5000 。
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