娄底房价2017年多少钱,娄底2018年的房价多少

【娄底房价2017年多少钱,娄底2018年的房价多少】娄底市区房价根据地段不同,市中心和学区相对高一些 。整个房价行情从3000多到5000平米不等 。真正推高房价的,是碧桂园集团在娄底开发的几个小区 。这些都是实实在在的变化 。很多人可能觉得娄底的房价是碧桂园抬高的 。其实这种说法很差 。本质是他们什么都没看到,施工成本大幅上涨 。更何况这个碧桂园比不上碧桂园,几个娄底老板打着旗号,但是确实有营销策划团队,确实有一套 。
娄底2018年的房价多少?你怎么看?

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谢邀,我是从事房地产行业的,这个问题已经有朋友问了几次了,再重复回答一次!先来看之前的预测可以去点击我的头像进去看往期的回答,当时娄底还是4字头的均价现在半年时间不到,宁邦早就开盘了,开盘时高层5k多,多层6k多,和顺嘉苑几个月时间里也到了5k多 。当然市场又发生了变化,但是涨的主旋律暂时不变 。变化的因素相对去年前年来说,主要人材料上涨,比如钢材两年前2k左右,现在4k多一顿,混凝土从200多涨到400多,而且还不一定有货!结合娄底当地的特色,塔吊机械设备管材等等全部被碧桂园宁邦搞走了,加之地供应不足,且从100万一亩疯涨到500多万一亩,各位想想看,有什么理由会降?这些都是实打实的变化,好多人可能会觉得娄底的房价是碧桂园拉起来的,其实此言差矣,本质是什么没看到,建设成本大幅上涨,何况,此碧桂园非比彼碧桂园,都是几个娄底老板扯着大旗,不过确实有一个营销策划团队且确实有一套 。
娄底房价如何?
娄底市城区的房价是根据地段的不同而价格不同,城区中心及学区相对高一点,整个房价市场在3千多到5千每平方米之间,真正拉高房产价格的是碧桂园集团在娄底开发的几个小区 。支撑娄底经济的是涟钢集团,单位利润相对好一点购买能力强一点,但是该单位有自己的建筑公司,住房是福利房机制,以涟水河为界,南北分明 。恩口利民斗笠山几家国有煤矿相继关停或转让,一部分煤矿入股的人在煤价高涨的时候成了暴发户,在城区购买了房产,洪源机械厂华达机械厂169厂这些军工企业因军转民单位效益可想而知,且都有自己的安置小区,这部分人对房产是思而不达,不如不想,得过且过过好眼前的小日子 。
二手房成交价飙升主要是房产中介造成的 。一家30平米的房产中介,门面撑着20多个带筐的介绍人 。邻居私下委托我卖房,他也在中介登记了 。中介带人看房,谈的价格比委托卖家高5万多元 。娄底市的消费价格比较高,接近省会长沙的价格 。大量农村人口涌入城市,对房地产的建设起到了一定的推动作用 。而工业基础薄弱,城市龙头企业很少支撑一个城市的长远发展 。银行断贷,很多小区入住率很低 。

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