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16年房价为什么暴涨,西安房价一万多

云知道一万多

这也告诉我们 ， 虽然错过了14年、15年的股市暴涨和16年、18年的房价暴涨 ， 但只要能把握住下一个机会 ， 很多人的生活可能会天翻地覆 。以苍山为例 。2000年、2003年 ， 上山路附近地铁口的房价才1.9万 ， 而1999年泉州的楼盘居然达到了2.1万 。
都说房价高 ， 房价16-18年猛涨的时候为什么又有那么多人去抢房？
其实这就是一种人性的趋势 ， 一种环境所造成的结果！就好比股票牛市大涨的时候 ， 大家都会高位接盘2011年以日本地震导致核危机为由头 ， 国人又开始了一场几乎无法控制的抢盐紧急大行动而在2014-2016年房价暴涨的之后 ， 大家也开始了疯狂买房的行为！其实世界上大部分普通人都有一个怪癖 ， 那就是跌了不敢买 ， 涨了反而不停追 ， 而造成这种情况的根本原因就是害怕下跌所带来的亏损 ， 认定上涨后的稀缺性和惯性！！其实房地产的黄金周期已经结束 ， 在2014-2016年那波全国房地产大涨之后 ， 房价早就已经透支了未来上涨的空间！再加上住房不炒一直是被严厉调控和执行的 ， 所以未来几年内我们很难看到房价再次大涨的行为！那么对于2016-2018年炒房的人来说 ， 未来所要面对的就是出手难 ， 炒房难的局面了！可以说未来仅有一线房产和准一线的房产还有投资价值 ， 拉长10年的周期来看还是稳稳能够跑赢通胀的 。
可是对于三四线的房产来说就不那么乐观了 ， 往好一点看的话也许可以维持个缓慢上扬的情况 ， 往差一些看的话就是一个震荡回调的趋势！要知道目前一线城市的空置率仅为14%左右 ， 而三四线城市的住房空置率已经高达24%左右 ， 而国际所认定的空置率一旦达到30%就属于危险信号 ， 所以现在的中国房地产确是已经没有了太大 的上涨空间！除了刚需和置换 ， 以及一线城市的投资之外 ， 未来跟风炒房的也许就是咎由自取！任何投资的末升段都会象流水席一样,任你吃喝,来者不拒,但一刹那间,大门关上,一举成擒,被逮住的人,要把前面吃喝的人所欠的账全部还清.点赞关注我带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑 。
10年前 ， 西安房价四五千 ， 现如今 ， 西安房价一万多 ， 为什么会上涨？
上涨不是西安特例 ， 过去十年是普涨行情 ， 所有的城市都在涨 。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了 。东部很多四线城市都上万了 ， 所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展 ， 尤其城建都有着天翻地覆的变化 ， 但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市 。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市 ， 自然也是外来人口最喜欢的地方 ， 加之西安是旅游名城 ， 游客常年绵延不绝 。
【16年房价为什么暴涨,西安房价一万多】因此对于住房的需求量非常之高 ， 并且仍在不断提升 。而房价最有利的支撑就是人口密度 ， 有了人口的增量以及城市定位的提升 ， 房价怎么可能不涨？从另一个角度来说 ， 人们的收入在提高 ， 消费能力在增强 ， 仅此两点就会推升房租的不断上涨 ， 房租一直在涨 ， 房价难道不涨吗？当初房子三千一平 ， 现在租金三千一个月 ， 楼市发展能平衡吗？显然不能 ， 那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高 ， 这是时代发展的必然过程 。

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