但是仍然看到了 ， 居民对于人口持续流入的一线城市商品房的狂热追捧 。2.目前国家提出了“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 同时大力开始公租房、廉租房和经济适用房的建设 ， 这个方向其实是无比正确 ， 如果坚持5~10年 ， 即使限购 ， 限贷政策放开 ， 刚需人群需求 ， 基本得到释放 ， 房价也不会做更多的波动 。3.在限购限贷政策中 ， 其实限购是最主要的管理措施 ， 限贷只是一个次要辅助措施 ，
限购直接从根本上卡住了房贷的需求 ， 而限贷利率不可能飙升到天上去 ， 只要有着对未来房价上升的预期 ， 其实利率提升对于购房需求没有太大影响 。当然像合肥这样直接不接受二套房贷款需求是个特例 ， 4.如果现在对于一线城市放开限购限贷 ， 我相信飙升100%是很快的事情 ， 当然未来也会价格逐步回落 。现在还是没有太多的理财投资出路 ， 同时这三年的限购压抑了比较久对的刚性需求 ，
所以 ， 无论对于刚需人群还是投资需求 ， 买房依然是最可靠、最安全、最理性的投资 。5.目前 ， 国家对房地产的管理措施其实是相当充分和合理的 ， 主要是通过四个方面 。一方面控制房地产企业的资金规模 ， 让房地产企业拿不到足够的杠杆资金 ， 控制进度 ， 规范行为 ， 不再让房地产成为暴利行业 。一方面加快各类公租房建设 ， 让低收入家庭有房住 ， 降低居民房产负债比例 。
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