更离谱的是 ， 湛江开发区1.4万的房子还不是最贵的 。就我们所见 ， 开发区甚至有16000元的房子 ， 这显然超出了居民的承受能力 。当地居民基本上根本不用考虑买房的问题 ， 因为根本买不起 。业内人士表示 ， 新房价格暂时降不下来 ， 但二手房供大于求 。
湛江开发区的新房价14000元/平 ， 你觉得贵吗？
【湛江霞山开发区房价,想在湛江霞山买房】作为一个三线城市 ， 湛江行均价14000元/平米肯定是一个比较高的水平 ， 这里面肯定存在一定的水分 。我们现在来看看湛江的基本情况湛江 ， 广东省地级市 ， 总面积13263平方公里 ， 是中国西南各省通往国外的主要出海口 ， 常住人口为6981236人 。2020年 ， 全市地区生产总值3100.22亿元 。所以不管是从哪一方面来看 ， 湛江都只是一个普通的三四线城市 ， 而在一个三四线城市里 ， 却出现了14000元/平米的房子 ， 这样的价格绝对算贵的了 。
毕竟这样的房价已经远远超出了当地居民的收入能力 。根据数据显示 ， 2020年湛江市人均年收入只有24986元 。按照这个人均收入来看 ， 一年下来连2平米的房子都买不起 ， 就算一家三口一年也只能买5平米房子 ， 这还是建立在不吃不喝的基础上 ， 如果想要买一套100平米的房子 ， 最少都需要20年时间 。而且更离谱的是 ， 湛江开发区14000元的房子 ， 还不是最贵的房子 ， 就现在来看 ， 开发区甚至有1.6万元的房子 ， 这样的房价明显超出了居民的承受能力 ， 基本上本地居民根本就没必要想着买房的事情 ， 因为根本就买不起 。
想在湛江霞山买房 ， 现在可以入手吗？房价是不是正在下跌呢？
业内人士表示 ， 新房价格暂时降不下来 ， 但二手房供大于求 。但是湛江人不喜欢住二手房 ， 怕惹上以前住户的晦气或者殷琦 ， 尤其是新婚的房子必须是新的 。所以因为新房刚需大 ， 霞山的房价暂时降不下来 。如果想省钱 ， 只能看一些不太好的地段 。钱确实紧张 ， 小产权房还好 ， 但是有一些隐患 ， 孩子读书会有问题 。不过 ， 如果你手头有钱 ， 建议不要选霞山老城区的房子 ， 因为环境太复杂 。
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