济宁各县区房价走势图,济宁房价的走势

简要分析济宁各县区房价走势,考虑经济判断房价走势 。下面是我整理的21年8月均价和过去一年各县区经济产出 。济宁房价比威海低,恰恰说明济宁不值得回来 。根据济宁相关房价走势,从数据中不难看出,济宁房价在最近一年呈稳步上涨趋势,价格与价值基本持平 。二手房价都在6000元以上,好一点的地段在7000元左右 。
在威海待了6年,近期想回济宁,济宁几大区特点介绍,济宁房价如何?
听哥一句劝,千万别回来 。济宁房价比威海低些,这恰恰说明济宁不值得回来呀!理由一,山东还有比威海更好的环境吗,那可是海滨城市,一直占据中国宜居城市前十之列,上网查了一下,2018年山东只有四个城市一年当中没有污染天数,威海什么PM2.5可吸入颗粒物氮氧化物二氧化硫等等,全部排名山东省第一,只环境一项就让人羡慕,难怪这么多外地人购房,
再看看济宁,那是京津冀污染重点防治城市,一到冬天雾霾天气,那是政府逼着限产停产,别说企业盖房的都一律停工 。为了家人的健康,未了下一代着想也不该回来,理由二,济宁GDP第六,威海第十,看起来济宁经济好呀,可你没看人口,济宁800多万,威海220万,人均GDP那是全省第二呀,是平均值的1.7倍,济宁人均是倒数第五 。
你看看经济一比就比下去了,济宁挖煤为主,以后资源枯竭未来发展能好吗?今年肯定被临沂超过,济宁真没有什么前途 。威海现在是投资热土,什么阿里巴巴物流比亚迪电池厂都要开工了,理由三,济宁留不住人才,一直是人口流出地区,而威海市是人口净流入地区 。人口外流的城市,你现在回济宁买房,未来能比的过人口净流入城市?理由四,威海教育资源济宁能比得过吗?山大威海校区,哈工大威海校区,哈尔滨理工大学荣城校区,山东交通大学威海校区,北京交通大学等等,
济宁房价的走势,未来还会大涨吗?
个人认为18年,19年两年会稳步上涨,2020年会涨多些,下面看看我分享!一,济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子,南池凤凰城12年团购房4000元左右,现17年7500元左右 。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买,17年7000元左右 。北湖房价17年上半年还4500元左右,下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价,几个月1000元/平方,
根据上面的分析5年4000元增长 。一年平均00元/平方增长,二,济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快,济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一 。济宁城市化建设快,济宁城中村的拆迁,外环的拆迁,学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害,比如:凤凰城C区,因为有小学,初中一体的校区距离小区近方便 。
现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向,或者著名学校,比如十五中,霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长 。政府单位任城区区政府,附近的房子之前都很便宜,自从区政府搬新家后,附近的房价也是涨的比较厉害,跟着政府走,准头正确 。商业区的形成新贵和,佳世客,沃尔玛等新的商业区形成,也带动了附近房价的上涨,大型房地产的进入大家知道的最近1年碧桂园,恒大等全国十强房地产的进入,规划高标准,高智能社区,高物业,高服务,精装修,带动了房地产价格的这一次上涨 。
三,2020年会是房价是一个节点山东规定了2020年,房地产企业售卖的房子必须为精装修,现在大家买的不是期房,就是毛坯房 。山东规定了2020年后,所建立的房子,售卖必须为精装修,这样就增加了企业的成本,很多企业都会打着精装修的噱头,智慧社区的噱头,提高房价 。所以2020年会是一个节点,济宁的房价在2020年也会创新高,

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