虹口|虚假宣传！购房合同暗藏“霸王条款”！南昌中海锦城太猖狂！( 三 ) 虹口

04业主质疑购房合同暗藏“霸王条款”！
除了以上问题，中海锦城开发商在购房合同中，也暗藏有“机关” ，隐藏了不少霸王条款。

业主提供的购房合同截图
从截图看，也就是说房子除非有重大质量问题，其他装修装饰、设备标准问题如果存在，业主也必须收房；不收房超时间了，就算业主违约，不仅视为自动交付，还反过来要求业主给开发商交违约金（每逾期一天支付总房款万分之一的违约金），真的是闻所未闻，此外物业费开发商还一样照收。
这简直就是开发商的霸王条款，这不是明摆着欺负业主吗？
Y先生告诉我们，当初买房时是先交了2万元定金，然后才看到合同的，看到这些“霸王条款” ， Y先生要求开发商修改合同条款，可是开发商并不允许修改， “要是不接受他们合同上的霸王条款，那就不退我们付的定金。 ”Y先生告诉我们，没办法，为了不让2万元定金打水漂，只能签了合同。
关于房产证， Y先生更是蒙了，交付后要一年的时间才能拿到房产证。

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业主提供的合同
据Y先生说，他也是在跟置业顾问沟通了之后，才发现购房合同上明确写了360日内取得房产证，也就是说需要一年的时间。房产证时间那么长才能下来，本来就是期房，等了两三年，好不容易交房了，房产证又要一年之后才能下来，这让那些着急小孩上学的业主怎么办？

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日取得房产证。
业主们就以上这些问题，需要开发商能给他们一个说法，希望开发商也能够积极处理。
05打着央企的牌子楼盘个个不尽人意！
中海地产属于央企，创立至今已经有40多年了，在2020年， “中海地产”品牌价值达1216亿元人民币，还稳居房地产行业第一。可是，就是这样一家央企，在南昌的楼盘却都不尽人意。
中海打着央企的牌子，在南昌可谓是名誉大跌，前有中海寰宇天下的偷换精装材料、公寓变写字楼，后有中海玫瑰园房子漏水、房屋质量堪忧，现有中海锦城绿茵道变市政路、虚假宣传等多个问题。
大品牌开发商的房子就一定好吗？我想中海的业主们已经用亲身经历验证，品牌与质量不见得划等号。
目前中海地产在南昌还有一个新盘中海云麓里在售，也位于经开区，小编在这里提醒大家，中海前科那么多，大家购房要慎重啊！

虹口|虚假宣传！购房合同暗藏“霸王条款”！南昌中海锦城太猖狂！( 三 )

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