2018济南的房价还会涨吗,济南房价还会涨吗

1.济南房价是怎么涨起来的?据统计,济南房价从2015年的9500元/平方米涨到2018年的17000元/平方米,房价几乎翻了一倍 。济南房价继续上涨还是有可能的 。虽然这么高的房价对济南的可持续发展不利,但是济南的房价是怎么涨起来的?下面,就带大家了解一下济南的房价 。
济南房价还会涨吗?
小编大状认为:济南房价继续上涨的可能性依然较大,尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处 。下面,由大状带您了解下济南房价的情况,一、济南房价怎么涨起来的根据数据统计,济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米,房价几乎翻了一倍 。对于省会城市而言,这个涨幅确实涨了不少,毕竟原先的基数并不算低,
那么,济南房价是怎么涨起来的呢?大状认为,有下面几点原因:1、在房地产去库存的情况下,全国房价普遍性上涨,济南自然也就水涨船高;2、过去几年,济南大搞基建开发,又是CBD,又是地铁,给房价上涨提供了助力;3、在买涨不买跌心理下,购房需求短时间放大,刺激了房价的上涨 。二、济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度,来看看济南房价到底有多离谱:1、历下区:2月份新房成交均价24647元/平,买一套100平的房子,总价2464700元,
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元 。那么,不吃不喝29.1年可以买一套房子,2、市中区:2月份新房成交均价20322元/平,买一套100平的房子,总价2032200元 。按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,那么,不吃不喝24年可以买一套房子 。3、历城区:2月份新房成交均价15948元/平,买一套100平的房子,总价1594800元,
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元 。那么,不吃不喝18.8年可以买一套房子,4、天桥区:2月份新房成交均价15822元/平,买一套100平的房子,总价1582200元 。按平均工资7056元/月计算,年薪84672元,那么,不吃不喝18.7年可以买一套房子 。5、槐荫区:2月份新房成交均价15135元/平,买一套100平的房子,总价1513500元,
按平均工资7056元/月计算,年薪84672元 。那么,不吃不喝17.9年可以买一套房子,这样的房价,您觉得有多离谱呢?三、刚需族还买的起吗?再回答下题主第二个问题,在房价上涨的情况下,刚需族还买得起吗?情况一:有钱,买得起!情况二:没钱,买不起!如果是第二种情况居多的情况下,就很容易导致人口外流,直接到其他地方城市工作,或者说济南赚钱外地置业 。
济南东部房价还会涨吗?
5月16日,国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨,济南的二手房价格同比出现下降,这是不是就意味着济南的二手房价格降低了?有业内人士分析,单是一个月的下跌,并不能说明什么 。在去年12月的时候,据国家统计局数据,8月至11月济南新房价格四连跌!当时有人就在问,是不是房价开始走下坡路?当时业内人士分析,房价之所以四连跌,是限价政策等因素共同作用所致,还没有进入降价通道,
而如今,济南还出了不少的“限价地”,像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的“限价地”成交 。房子建成后,会优先卖给高新区的优秀教师和职工,而且房源套型一般都不大于120平方米,每平米的售价不高于12000元,这是不是意味着可以再等等?对于刚需族来说,建议早买 。因为最近二三城市掀起“抢人大战”,很多地方都是用房子补贴来吸引人才,火爆的城市间抢人大战,让房价也悄悄的上涨了不少,
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