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宿迁十年房价,宿迁房价的走势如何

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宿迁房价走势一年来，宿迁房价一直呈上涨趋势 。综合以上多数据信息，宿迁房价与经济基本面并不相符 。近三年房价上涨主要是宿迁的棚改计划拉动的 。江苏宿迁洪泽湖湿地宿迁是中国三线城市，辖区分为五个行政区，常住人口492万 。在“住不炒”、“三稳”的格局下，宿迁房价大概率稳定波动 。
宿迁房价的走势如何？
江苏.宿迁.洪泽湖湿地宿迁是全国三线城市，辖区分5个行政管理区，常住人口492万 。各城区房价差异较大，市中心城区价格较高些，一起来了解一下宿迁楼市情况：宿迁房价走势近一年来，宿迁房价呈持续上涨趋势，2019年7月，新盘参考价格7715元，较年初价格6566元，上涨17.5% 。近一年来，二手房价格呈高位V形走势，
2019年7月参考价格8153元，较年初价格7698元，上涨5.91% 。宿迁市中心城区，部分新盘参考价格分布情况，区域价格及分布状况房价靠前的是主城、宿城新区、沐阳县 。各城区价格差异较大，宿迁新盘价格段分布，主要集中在0.6万~1万/平米之间，超1万价格楼盘也有一部分 。宿迁2018年经济发展状况2018年GDP值2751亿元，人均5.59万元，全国人均6.45万元，
社会消费品零售总额833.82亿元，人均1.69万元，全国水平1.98万元 。财政预算收入206.20亿元，人均创收0.42万元，住户存款余额1344.78亿元，人均存款2.73万元，全国平均5.19万元 。居民人均可支配收入22918元，全国水平28228元，其中：城镇居民人均可支配收入28281元，农村居民人均可支配收入16639元 。
宿迁户籍人口591万，常住人口492万，是个存量人口流出，并缺乏增量人口流入的地区，综合来看，宿迁市经济基本面较一般，目前连全国平均水平都未达到，暂时属于经济欠发达地区 。综合上述多方数据信息来看，宿迁房价与经济基本面并不太吻合，近三年房价上涨主因是宿迁市棚改计划驱动，在“房住不炒”和三稳格局下，宿迁房价大概率维持在稳中波动 。
江苏宿迁沭阳县人口排名全国第二，目前房价七八千，未来会下跌吗？
【宿迁十年房价,宿迁房价的走势如何】沭阳县房价未来不会跌，原因如下:第一，沭阳发展潜力大，交通便利，境内规划京沪高铁二线 。同时，苏北是江苏的政策倾斜地区，有苏南发达城市的对口帮扶，有利于沭阳的经济发展，吸引大量人口到城市，从而支撑房价 。第二，沭阳人口多，城市化率相对较低 。随着沭阳的发展，城乡差距不断拉大，促使大量农村人口进入城市，追求舒适的居住环境，增加了大量的房屋需求 。

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