LPR降低了可以申请房贷降息 。不过客户想要自己的房贷利率降低需要满足一些条件 ， 比如说自己的房贷利率是与LPR挂钩 ， 另外也需要刚好达到房贷利率的变化时间 ， 这样房贷才能降息 。虽然房贷利率已经与LPR挂钩 ， 但并不代表客户的房贷利率就每个月都会出现变化 ， LPR是浮动的 ， 但它影响不到以下三个房贷 ， 分别是公积金贷款、以前的存量房贷选择了固定利率 ， 以及客户还未走完一个房贷利率周期 。
为什么房贷利率下调了房贷月供不变【LPR降低了可以申请房贷降息吗】1、房贷类型非纯商业贷款
房贷类型有纯商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种 。其中房贷利率下调主要是针对的纯商业贷款 ， 因为只有新发放的纯商业贷款利率按LPR利率进行浮动 ， 公积金贷款利率按公积金贷款利率执行已经很久没变动过了 。
2、房贷利率不按LPR定价
除了公积金贷款利率不按LPR定价外 ， 还有纯商贷也有部分是不按LPR利率定价的 ， 比如是按固定利率定价 ， 或者是存量房贷没有转为LPR利率定价而是选择的原来按基准利率定价 ， 则房贷利率不会随LPR利率下调而变动 ， 月供自然也不会变动 。
3、房贷还没有到重定价日
房贷利率是按LPR利率定价 ， 但也不是马上就会随LPR利率变动 ， 因为有个重定价日、重定价周期需要参考 。房贷利率是在重定价日按上个月同期LPR进行定价 ， 并且在同一周期内维持新定价后的利率一年不变 。为此月供不变很大可能是没有到重定价日 。
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