1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的 。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是很低的 。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方 。
2、了解项目楼盘的手续
【怎样避免买到烂尾楼】可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全 。“五证”包括《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》 。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的 。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久 。
3、把握合适的购房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低 。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱 。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数 。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多 。
买到烂尾楼怎么办1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持 。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少 。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商 。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条 。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系 。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权 。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致 。
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