1、到该二手房所在地的不动产登记机构提出过户申请 。
2、如因买卖需过户，由买卖双方共同提出申请 。
3、提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料 。
4、机构审核提交的申请材料 。
5、审核通过，核发不动产权属证书，过户完成 。
二手房过户前要注意什么1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响，避免不必要的麻烦 。
买二手房要注重哪些方面1、核实产权是否清晰 。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可 。
2、核实房屋状况 。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况 。这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险 。
3、明确交易程序 。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤 。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费 。
4、明确违约责任 。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障 。
【二手房怎样才能过户】5、税费 。二手房需要交的税费有契税、个税、增值税等，影响各税种征收比例的因素有房子是首套还是二套、是否“满五唯一”、房子为普住还是非普住、房本有无满2年等 。看房时需要跟房东问清楚，因为这些信息直接关系到你最后用多少钱买了这套房 。
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