襄阳2017年房价又涨了,襄阳的房价还会涨吗 _房价

五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右。2014年为3129亿元；2018年达到4309亿元，5年增长约40%，远未跑赢GDP增速。目前襄阳二手房价格约为8600元/平方米，新房为7600元/平方米，与全年相比再次下跌。
襄阳房价跌了没？

襄阳房价目前，二手房是8600元每平方米左右的水平，新房则是7600元每平方米的水平，相对于全年又跌了！襄阳市是湖北省地级市、省域副中心城市，国务院批复确定的湖北省新型工业基地和鄂西北中心城市。襄阳市是湖北省北部的一个三线城市，但是襄阳市实际发展状况目前勉强达到三线城市的水平。襄阳的优势不是在于经济与人口，而是交通上的便利及历史文化方面的一点优势，
襄阳的房价还会涨吗？为什么？

先说结论：襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资要谨慎！襄阳，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9万人，户籍人口总数在597万左右，城镇化率达到60.8% 。人口出生率为9.95‰；死亡率为1.42‰，人口自然增长率为8.53‰，房价均价近一万，接近长沙，市区超过1万。GDP在中国城市排行里居第50位，也是湖北唯二入选的城市之一，
人口方面，2018年全年中国出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰；死亡人口993万人，人口死亡率为7.13‰；人口自然增长率为3.81‰ 。作为对比，襄阳出生率低于全国平均水平，但是死亡率更低，总体自然增长率要大幅高于全国水平，说明这个城市老龄化问题还不严重，人口结构偏年轻，2018年，襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元，这个是低于全国水平的。
【襄阳2017年房价又涨了,襄阳的房价还会涨吗】2018年，全国城镇居民人均可支配收入为39251元，长沙为50700元，低于全国水平。这是湖北第二大城市，说明湖北整体经济发展不平衡，武汉有点太强，经济有点太集中。五年来，襄阳房价翻了一番，从五千到一万左右，但是GDP呢？2014年为3129亿元；2018年达到4309亿元，5年增长约40%，远未跑赢GDP增速。