麻章房价最贵一万多，均价七千多 。2017年下半年——2018年上半年真的是湛江房价暴涨的一年 。湛江的房价问题回避不了，抱怨也没用 。湛江房价7000每平米，应该是2016年的房价 。目前为止，霞山在建或在售的楼盘并不多，主要集中在金房和镇海附近 。这两个板块之前房价低，现在居然涨到一万二以上了 。
【在湛江麻章房价信息,湛江2020房价会下降吗】湛江现在房价在什么价位？
湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用 。还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考，春节以来，受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨 。到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上，
开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右 。纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000，
我知道有位姐笑了，东方豪庭5000的时候，她下手了 。麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上，坡头的新开盘的均价已过9000 。市区的房价涨势，也带动了周边县区的房价，遂溪廉江均价也达到了8000左右，好地段过万，4月中旬以来升幅最快是徐闻海安，地价房价一天一个价，短短一个月升幅达两三千 。以这个聊天记录为证，55555！，
湛江房价真的7000多一平吗？
湛江市房价7000每平方，这应是2016年的房价 。那时，霞山，赤坎6000至9000是有不少选择的，坡头，麻章4500至6000，吴川，廉江4000至5000，遂溪，雷州，徐闻也在3500至5000，以上价格只是说多数的房价，不代表所有 。但至2018年2月份的今天，过去一年内，湛江的楼价一涨再涨，现在的房价在霞山，赤坎等原市区里，10000以下的房已很不好找，感觉都上万几了，
金沙湾有些房已靠20000 。而坡头，麻章都要7000以上了，吴川，廉江，遂溪，雷州，徐闻也在5000至7000之间 。湛江是北部湾中心城市，滨海之湾，环境非常美丽，加之紧靠旅游热岛海南，也吸引不少北方人过来置业，另外，海东快线，汕湛高速的通车，吴川国际机场的落成和深湛高铁的即将开通，让这块曾经的热土重焕生机，地价当然也会跟着涨啦 。
湛江2020房价会下降吗？
我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房，8000毎平方米，下半年就涨到了13,000，2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年 。之后虽然涨幅没那么高，但是仍然是向上的趋势，直至2019年，湛江新房的价格表面上一直是稳定的，为什么说“表面”二字？因为据我了解的情况，并不认为湛江的房价是稳中有升，有几方面的原因 。
一是二手房的交易价格一直在下降，交易量也不行，虽然说湛江人有买新房的习惯，但二手房交易不行就说明湛江的房地产存在“有价无市”的情况 。二是各楼盘推出的新房，貌似价格依然高企，但促销手段却多了很多，比如送阳台、送公用面积、送装修、送家电、送物业费等，都是在变相打折和降价，三是湛江的新房交易量有所下降，2019年1-12月，湛江商品房总网签42222套，和去年同比下降3.7% 。
虽然几个黄金地段的楼盘依然供不应求，但整体成交量不如2018年，这说明湛江新房供应处于供大于求的趋势 。此外，截至2019年12月31日，湛江商品房库存总面积为643.86万平方米，其中住宅库存面积为482.02万平方米，商业库存面积为161.84万平方米 。住宅库存去化周期在12个月左右，是健康的，但是商业库存去化周期在47个月左右，是比较高的库存 。
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