崛起的不只是济南 。近年来，几乎全国的房价都在上涨 。一年转到2018年，我同小区的邻居挂牌14700都卖不出去，而她的成交价是14300，卖了2-3个月 。济南的房价最近两年上涨很快，这是对前期房价低的正常反应 。2015年济南的平均房价还在9100元-9500元/平方米的区间 。
济南房价跌了吗？
我自己的房子在天桥区标山路**号，2017年底，15000一平，挂的链家，当时属于济南房价最高峰，房子紧张，一波波的看房子的人，一个星期就卖掉了，没有降价，几乎是抢 。转过年来到了2018年，我同小区的邻居挂牌14700就卖不动了，但是她的成交价是14300、当时挂了2-3个月才卖掉的，如今这个小区也就是13000-13500能卖掉，如果挂14000连问的都不会有，整体来说房价确实降了，但是2019年到现在属于横盘阶段，几乎没有啥大的变化 。
天桥区的周边几个新楼盘，比如恒大滨河左岸也从最高18500降到17500，海尔云世界原来的19500，到现在二手房卖17000，旁边的加州启程原来15800，现在13000就卖 。我说的这些都是自己的朋友还有亲戚买房时的真实数据，没有必要骗人，不过目前来说，也是到了最低的价格，应该不会再降价了，如果遇到合适的房子就上车吧，没有必要再等了，因为不能可能再便宜了，济南每年净流入14万人，有的是接盘侠，所以那些大的开发商人家都抢地，你还看不懂吗？，
未来10年房价还会翻一倍吗？
我觉得未来十年房价，一，二线城市难说上翻还是下翻 。三，四线城市不但不会上翻一倍，可能会下翻一倍，因为，一，小城市的人口越来越少，每年外流人员很多，做生意的，打工的，特别是年轻人，自从上大学就不愿回小城市了，大多都去大城市发展，在那里安居乐业，老家的房子只有卖掉，给儿女在大城市付首付，父母跟随子女去带小孩 。
二，在大城市打拼压力大，现在的年轻人不愿多生小孩，新生儿出生率逐年下降，最主要的是8，9零后基本都是独生子女，每对夫妻以后大多至少拥有两，三套房子 。房子是用来住的，一套就够了，三，小城市经济欠发达，外地人少，租客也少，房子过剩，只能降价处理 。四，政府加大投入经济适用房，对楼市也有影响，五，以后农村集中规划，像城里小区一样，那么很多在城里买房的农村人回到农村居住，(甚至很多退休的城里人，想去农村过田园生活，搬到农村居住)，城里的房子又多出来了 。
济南房价稳中有降，就算有高价房也已经到了有价无市的程度了，你们那的房价什么情况了？
济南房价稳中有降，你这问题本身有点问题，所谓的稳中有降，降了多少？全面降还是个别地区降？无论是从山东省年后的会议，还是济南的规划来看，济南的房价在未来几年都会是稳重上升的态势，当然不排除个别地区略微下降，整体交易量有所减少，但是绝对不是所谓的有价无市 。1、济南大发展时代已经到来，不得不承认，济南在全国的省会城市中，可以说在本省的影响力确实够尴尬的 。
GDP排名全省第三，多年被青岛压制，无论总量还是人均，济南不是本省最强的，市区面积又小，没有出现很好的企业，也没有很好的服务业 。上帝好像把济南遗忘了十年，一回首，发现郑州合肥都快跑到济南前边去了 。2015年以后，尤其是2017年下半年后，省里市里对济南的发展重新提高到应有的高度，济南北跨加快，济南莱芜一体化加快，高铁和地铁建设也加快，一个新的济南时代就要到来 。
【济南8年房价翻了几倍,你们那的房价什么情况了】2.济南房价在省会城市中不算高，有涨价空间 。毕竟济南是九千多万人口的山东省省会 。虽然有很多不尽如人意的地方，但经济在全国也不算落后 。济南作为山东的政治文化交通中心，基础很好，可以发展成大城市，也可以发展成经济中心 。济南地铁的开通必将连接西站和东部地区，有效缓解城市交通拥堵 。
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