合肥平均房价稳定在3万是合理的 。因为合肥从2016年10月开始实施限购，2017年房价回调了10% 。合肥进入快车道，大量人才引进，企业迁入合肥，一切都好 。与同级别省会城市相比，合肥的房价水平相对适中，与省级城市相比也是如此 。
合肥房价大规模暴跌吗？
合肥的房价不会大规模暴跌 。但是局部暴涨的房子可能会下调！新站，瑶海还会缓慢上涨 。其他地区也会存在微降或者微涨 。估计会有三年左右的低迷期，最后稳定在3万左右的合肥均价区间里 。当然也会有高位接盘炒房的资金链断裂低价出售 。但是作为一个新二线省会城市，合肥的政府经济规划向好，人口流入多 。长期还是看好的 。所以合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的 。
合肥的房价两年内会达到5万吗？
两年内不可能 。因为16年涨的太孟，泡沫还是有一点滴，限购又没有松动，两年合肥市区房价5万是肯定达不到的 。根据合肥库存土地，有计划开发房地产，库存房并不多！合肥已经进入快车道，大批人才输入，企业入住合肥，一切利好！合肥房地产涨价是必须的！笔者给时间推迟一年，加一年，三年，合肥房价市区均价5万一平，最长时间5年可以加个稳子！因为合肥5年后准一线城市！地铁交通市区会连成一片 。
有人说合肥房价要崩盘，你怎么看？
房博士认为房价崩盘是不会的 。但是目前合肥市场分化严重 。如果银行继续收紧贷款，未来一两年合肥房市会有一波深度调整 。因为合肥自2016年10月执行限购以来，2017年房价已经回调了10 % 。2018年出现了很大的分化 。部分优质区域如政务，滨湖，高新等区域出现了小幅度的上涨 。但很快又回归了理性 。合肥在严格的限购限贷政策下，已经挤去了不少泡沫 。
大部分房子会回归居住属性，回归到居住属性，没有太大的升值空间，这一类房子很难出手 。部分房产，由于附属较多优质资源，比如优质学区房，区域内的优质小区，仍然还会缓慢升值 。请点击我的头像，关注\【2016合肥房价破3万,有人说合肥房价要崩盘】与同级别省会城市相比，合肥的房价水平相对适中，与省级城市相比也是如此 。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向 。一旦合肥房价暴跌，相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑，会调整相关政策，比如放开限购 。从目前的政策来看，2019年住房贷款政策会更严格，没有取消住房限购政策的迹象 。合肥的房地产市场很可能会进一步分化 。
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