贵阳花溪区房价楼市,是在贵阳白云区买房好 _花溪区

是贵州和贵阳的地理双中心，地势平坦。其实要看各区，因为现在新花溪区太大了，包括老城区的小河，已经划入新花溪区，然后大学城的当务段就是贵安新区的组成部分。所以花溪的价格在分析的时候会按区讨论。花溪属于贵阳的后花园，旅游资源和环境资源丰富。除此之外，还有很多大学平台，加上地铁三号线的加持，花溪湖。
是在贵阳白云区买房好，还是在花溪区买好？

相同点：白云和花溪都是贵阳市行政区，且长期以来都是郊区的存在，区域价值长期被低估。不同点：花溪属于贵阳后花园，旅游资源和环境资源丰富，又有多所大学站台，加之地铁3号线的加持，花溪湖的建设和贵安新区发展的带动，区域价值会持续增值，但目前的房价有点虚高，白云是贵州和贵阳的地理双中心，地势平坦。但是由于历史原因，铝厂、七冶集团等工业厂矿过度聚集，以及外来人口较多，也是长期不受待见的区域之一，
现在由于观山湖区的崛起贵阳新中心北移，大贵阳建设双核的战略定位、铝厂外迁多条路网的建设等因素使得白云的区域价值日益提升，也引来了碧桂园/恒大/旭辉/北大/金科金茂等全国知名房企进驻。加上三县一市撤县设区后，白云的地理区位优势会进一步抬升，白云高新观山湖同城化合作发展也会让白云越来越好，总体来说，白云的发展前景会略好于花溪，
2018年，如果贵阳花溪房价卖到1万多，值得入手吗？为什么？

我这边得到的数据，可能并不是那么理想。贵阳的花溪区虽然大，但城区的人口也相对分散，人口相比老城区，不那么密集，而且，一个城区，还要看其在整座城市里面的规划和定位，同时也不得不考虑城市主城区其他区域的发展阶段，举个简单的例子，如果当南明、观山湖这些核心城区，发展还有很大空间的时候，那么肯定优先选择南明河观山湖，如果是我，从上升空间和板块角度考虑，肯定是除非南明、观山湖没有更大的溢价空间后，才会考虑花溪。
更何况，现在花溪一些楼盘的价格已经不菲，靠近区政府的碧桂园、亨特、保利、万科、金科等品牌房开的盘，很多是万元左右，低的不会低于八九千，这和我们心理预期实在相差太远，因为目前在观山湖，特别是观山西这种富人宜居宜商的区域，比如万达、华润周边，差不多都才1.2~1.3w的价位，会展城也差不多是1.2w左右，算得上观山湖比较高端的价位了。
但是这个时候，地处花溪的楼盘，你告诉我要卖1.1~1.2w？还是很匪夷所思的吧，真的是有价无市，所以随便喊多高吗？就拿金竹板块来看，这个板块原先是小河的地界，和花溪的溪北挨着，后来小河并入花溪后，才归属于花溪，其实，从官方的楼面价起始价，也能看出官方对这块地的重视程度，以及预测今后规划侧重的含金量：说起来，如果说花溪真的有上升空间，那么也是在明珠大道、田园路附近，也就是花溪区政府周围及所在的区域，而且价位如果不高于1万，可能还值得多费心关注，
至于花溪其他的区域，包括新并入花溪的小河、金竹、石板这些板块，不排除后期成为“第二个小河”大型居住社区的可能性，毕竟算不上一开始就“跟随”花溪的“嫡系”，有点类似于“半道出家”的。所以，现在观山湖、南明这些主城区，都尚未完全饱和的情况下，而且考虑到今后贵阳的人口分布和密集程度，如果一定要考虑花溪，高层的单价控制在8000以下，好一点洋房在9000以下算是可以承受的范围内，这种价位，可能后面几年的上升空间都要被房开商“吃掉”的，大概也只能做长线，所以，我们目前对花溪高企的房价，还是持相当慎重的观望态度，至少等到明后年，价位可能出现松动后再入手，否则，如果刚好现阶段高位接盘，刚好买在峰值，机会成本就很高了，