买房人|准备在未来两年出手的“买房人”，不妨先听听这4条忠告
随着时间的推移，2020年即将结束，距离2021年不到2个月，今明两年准备买房的人听听这四条“建议”总归是没有坏处的。
1、很多人都喜欢关注国际大事，今天看看原油价格变动了，明天看看哪家公司上市了，但这些与你买房计划和买房打算是没啥关系的。即使有关系也是拐了无数个弯的间接关系，对我们普通人的影响可以忽略不计，作为个体买房者不要看着虚无缥缈的大环境和，应该看看那些与你息息相关的，比如多看几家楼盘、多看销量、看价格、看品牌等，这才是准备买房的人应该有的态度。
2、二手房比新房更真实，不要嫌弃二手房。就像很多人喜欢去商场购物，因为商场装修很吸引人，似乎有一种魔力牵动你的神经，引导你去购买和消费。而售楼部类似商场，装修新颖华丽，还有小吃和茶点服务也很贴心。每次到售楼部看房，总能享受到“上帝”的待遇。然而这种“奢华”享受，是需要你来买单的。面对美貌帅气的房地产顾问他们专业、能说会道，很多原本只想坐一坐的人一不小心就花上万元下单、交定金，然后再买上百万元的房子。与新房相比二手房是市场的晴雨表，去往二手房销售门店看看，没有零食没有热情的接待，然而它会给你带来了忠实的市场信息。
3、不要讨厌房地产中介，他们在买房时帮到你。很多人听到房产中介“3个字”就头皮发麻。为什么？因为在日常生活中，我们经常被房地产中介电话折磨。他们不停地打电话进行销售，时间久了人们就给他们贴上“坏”的标签。
不过在购房过程中，中介可以起到至关重要的作用。例如如果你想讨价还价，想知道现在哪家银行的利率最低，哪里有你期待的房源，这些东西在销售平台和卖家都不会告诉你，但中介会。事实上在房地产交易市场上，房中介会向购房者靠拢，以为他们比谁都想促进交易成功，对比少赚一点中介费人家害怕的是失去你这个客户。所以为了成交中介会帮你压低价格，尽可能达到买房的预期。
4、放弃“先上车后换座”的愚蠢想法。在买房的过程中，总有人叫你先买了再说以后再做置换，这就是房地产顾问和房地产中介不友善的地方，他们只为了自己的生意成交，并没有站在买房的立场考虑这个问题，也没有明确告诉买房者先买房再置换的不利之处。
购房者在小城市买房，可能会以后再做置换，但到了大城市呢？可能等到5年后根本没有机会再做置换，所以作为刚需人口，要放弃先买小房子以后换大房子的想法。因为首套房的资格意味着更好的优势，如果以后再做置换将受到更严格的限制。
【 买房人|准备在未来两年出手的“买房人”，不妨先听听这4条忠告】（文：某某/审阅：冰激凌）
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