贵阳曾经一度被一些朋友称为“房价洼地”，虽然地处西南，但高铁、飞机交通如此发达的今天，再远的地理距离都能换算成时间距离，自然也就吸引了一部分“游资”的目光，因为贵阳房价低啊，来贵阳投资房产，增长的空间和潜力大，获利回报率高，就好像“水往低处流”一样，一些资本也开始瞄准这些房价低的省会城市，有一些名词实际上不难理解，比如：溢出效应、漏斗效应等 。
并不是贵阳、昆明、重庆等西南城市有吸引力，能吸引尽可能多的人 。比如云南昆明，作为“春城”和旅游城市，即使吸引了很多来这里买“度假屋”和“旅游屋”的人，那也是富人阶层的少数 。毕竟数量有限，即使小打小闹也经不起涨价风暴 。贵阳也是这样，完全靠本地人 。再加上在贵阳买的“避暑别墅”，只能算一小部分 。楼市很难掀起大风浪 。要说楼市的上涨是这些因素造成的，就好比说雾霾是做饭冒烟造成的，可能没那么有说服力 。
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