合肥房价2017年为什么不涨,有人说合肥房价要崩盘 _房价

合肥房价都涨成这样了，还能涨多少。因为合肥从2016年10月开始实施限购， 2017年房价回调了10% ~ 20% 。图表显示，与8月相比， 9月合肥房市价格有所回落，成交量大幅下降，均价小幅上涨。2016年合肥房价上涨的原因是长三角副中心的噱头，但其实这个中心并没有其他非中心城市那么有吸引力。苏州、无锡、通州、宁波一直在默默发财，消息基本都是因为经济数据。但自从合肥成为副中心后，楼市的新闻就占了一大半。
合肥房价还会涨吗？你怎么看？

合肥房价都涨成这样了，还能涨多少？一线和新一线城市有强大的经济基础和持续增长的人口净流入率，合肥现在的发展在本地人看来都远远没达到与城市地位匹配的程度，比房价那就差更远了。合肥2016年房价的上涨的原因是长三角副中心这个噱头，但事实上这个中心当的还不如其他非中心城市更具投资吸引力，苏州、无锡、通州、宁波这些城市一直是闷声发大财，上新闻基本都是因为经济数据，而合肥自从当上副中心，楼市新闻占了一多半，
这几年合肥经济增速是不错，但有没有人去看看合肥GDP对房地产行业的依赖度比值是多少？所以这样的看似引以为傲的经济增速当中有多少是属于难以持续高增长的部分？房子是用来住的，不是用来炒的，调控最主要就是针对经济基础面一般，房价涨幅过快的城市。合肥GDP总量只有苏州的零头，真实收入水平只有苏州的65% ，但房价已经和苏州相当，所以未来的空间可想而知，
有人说合肥房价要崩盘，你怎么看？

【合肥房价2017年为什么不涨,有人说合肥房价要崩盘】房博士认为房价崩盘是不会的。但是目前合肥市场分化严重，如果银行继续收紧贷款，未来一两年合肥房市会有一波深度调整。因为合肥自2016年10月执行限购以来， 2017年房价已经回调了10%～20% ， 2018年出现了很大的分化。部分优质区域如政务，滨湖，高新等区域出现了小幅度的上涨，但很快又回归了理性。合肥在严格的限购限贷政策下，已经挤去了不少泡沫，
大部分房子会回归居住属性，回归到居住属性，没有太大的升值空间，这一类房子很难出手，部分房产，由于附属较多优质资源，比如优质学区房，区域内的优质小区，仍然还会缓慢升值。请点击我的头像，关注\与同级别省会城市相比，合肥的房价水平相对适中，与省级城市相比也是如此。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向。一旦合肥房价暴跌，相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑，会调整相关政策，比如放开限购。从目前的政策来看， 2019年住房贷款政策会更严格，没有取消住房限购政策的迹象。合肥的房地产市场可能会进一步分化。