厦门的平均收入不高，但高房价高不可攀 。但是厦门的房价接近350多万，也就是房价收入比25倍以上，应该比一线城市高 。在厦门，岛内房价比较高，周边低 。其实房价的高低应该取决于房价收入比和房价出租率 。从房价收入比来看，一般国际视角的租房率是6%，而房价收入比是610倍，经济发达地区是68倍，发展中国家是710倍 。
未来十年厦门的房价会怎样？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！未来十年厦门房价总体还是排在全国前列的，因为厦门确实是一个适合居住的城市，环境好气候好，对于房价会不会大幅度的上涨与下降，这其中与国家的政策与以后的台湾关系相互关联的，国家政策整体会让房价趋于平缓的，但是台湾关系会让房价有可能大幅度的上升与下跌的 。在厦门内还是呈现出岛内房价比较高，周边区域低的态势！ 。
房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都？
房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%，而房价收入比却是在610倍，经济发达地区68倍，发展中国家在710倍 。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4 。跟国际相比整个高出了一倍 。而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍 。
因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍 。要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀 。厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万 。可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比 。
【1994年厦门房价,房价排名仅全国第四】此外，在房价排名中，三亚、杭州、厦门是北上广深三个最有潜力超越广州房价的城市 。但其区域主导城市地位、人口密度、城市规模、城市发展潜力、全球竞争力都无法与一线城市相比 。唯一的解释就是炒作 。不过炒作的不是厦门一个城市，炒作最多的地方肯定包括厦门、海南、杭州 。至于为什么厦门是炒房之都，不得而知！可以和厦门比肩的三亚和杭州也应该包括在内，成为房价高的前三 。
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