开发商地价8000平，房价大概会卖 。我们县城江苏南通如皋目前的平均房价在7500左右 。2014年之前，平均房价只有4000多一点 。自从碧桂园的开发商进来后，房价就开始有点涨了 。有一种说法，其他开发商的房子也在涨 。2015年股市暴跌后，全国各地楼市开始疯狂上涨，我们这里也是越涨越高 。不过，有句话说的真好 。
开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？
【天台县的房价卖到多少一平,县城的房价还要涨多少】大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题 。开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？首先要说，这个问题是不严谨的，因为没有交代容积率是多少 。容积率很关键，决定了开发商的开发成本，最终影响售价 。拿地价格和楼面价不是一回事，得用容积率才能算出楼面价，进而计入开发成本中 。假设容积率为3，拿地价格8000一平，那么楼面价就是3000元左右 。
开发成本除了地价，主要有1建安成本2000元/平方米左右2设计费15-100元/平方米左右3监理费3-30元/平方米左右4广告策划销售代理费50-200元/平方米左右5土地税费及前期费用100-500元/平方米左右6上交国家各种税费总造价的3.3-3.5%，30-100元/平方米左右7承包商管理费利润大约100-200元/平方米左右8开发商的融资成本这个不固定，看开发商实力以及融资渠道，成本不一，利息不是一笔小数 。
以上各项总计大概3000-8000元左右 。加上地价，那么开发成本就为6000-10000左右 。再算上开发商合理利润，按10%算，那么，售价就是7000-1.1万 。以上计算方法比较复杂，实际中有个简便的计算方法，以楼面价乘以2-3倍，就是售价，这种方法计算出来的结果比较粗糙，精确度不高，但是胜在简便直观 。
你们的县城目前房价均价是多少一平呢？
感谢邀请 ！我们县城江苏南通如皋现在的房价均价是7500左右，之前2014年左右均价只有4000多一点，自从碧桂园这个狗日的开发商进来后，房价就开始有点炒作上涨的势头，自己的楼盘炒到一万以上不说，其他的开发商楼盘也纷纷跟涨，2015年股市暴跌之后，各地的楼市都开始疯狂上涨，我们这儿也是涨的越来越高，不过，有句话说的确实不错买涨不买跌 。
越是疯狂上涨，买的人还越是多 。我表弟家也买了一套，2015年末期买的中南世纪城的楼盘，2017年刚拿的房子，那时候房价5000多，现在涨到7000多，现在天天逢人就说自己赚了多少多少，感觉房价涨了自己真赚了那么多一样 。。。。。。那房子其实买给我表弟结婚的，他现在才17岁，拿了房之后空到现在，不装修不干嘛，住还是住在家里的自建房里 。
说实话，也许正是这种对未来房价不确定性的恐慌，才迫使现在这种购房行为变得越来越普遍，这也是房价能够持续居高不下的原因吧 。我是属于坚定的看跌派，另外作为90后的我，一点都不觉得房子是生活的必要属性，尤其是商品房，我家500平米上下两层的自建房住着，不要太安逸哦 。大家可以把自己的亲身经历或者周围朋友的经历发在评论区，让我们一起分享房子给我们带来的喜怒哀乐吧！也可以在下方说出自己对未来房价的涨跌走势的观点，我们一起讨论，让未来去证明一切 。
县城的房价还要涨多少？
谢谢你 。不应该有任何增加 。很多县城的房价基本已经到了顶峰，包括一些贫困县 。为什么？事实上，这是一个非常大和强大的推动器帮助！能在县城买房的，更多的是在外打拼过的农民工 。他们有返本的情怀，有照顾家庭尤其是孩子上学的愿望，有比外地更强的归属感 。还有就是其他地方的房价高到冷不下来 。对于买房置业来说，更是迫在眉睫！县城是大部分农民工买得起房价的地方！ 。
推荐阅读
- 成都2017三环最新房价,成都三环附近
- 烟台房价上涨,烟台的房价还会涨多少
- 全国商品房价走势,现在的房价走势到底什么样
- 南宁市租房房价,南宁市区房租大约多少钱
- 北京统计局4二手房价格下降,北京房价连降4个月
- 武强房价,河北武强怎么样
- 岳阳4月房价走势图,请问岳阳房价走势
- 2018年全国房价均价,2018年全国房价横盘
- 全国县市房价,全国百强县房价榜单出炉
- 济南仲宫房价为什么低,为什么济南的房价相对较低