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淄博房价估计,淄博房价破万后

云知道破万后

当然是淄博张店 ， 分区域买房 。齐胜湖周边 ， 淄博房价天花板 ， 学校园区配套齐全 。估计不会有降价的空间了 。估计不会再有疯狂的上涨了 ， 但是你预期房价会跌 ， 大概就够了 。至于淄博张店未来五年的房价走势 ， 相比大城市 ， 淄博只是小而透明 。2017年淄博房价快速上涨后 ， 直到2019年6月 ， 张店和新区房价均价为每平方米1万元 。
【淄博房价估计,淄博房价破万后】淄博房价会降吗？
最近也一直关注淄房价 ， 我在高新区工作 ， 从七八月份到现在 ， 高新区很多楼盘至少一平方涨五百 ， 多的一千 。炒的比较火的西部新区价格更是到达一万多 ， 感觉泡沫成分也不少了 。房价能否维持下去 ， 还是靠城市综合竞争力 ， 然而淄博以往引以为豪的工业却在艰难转型中 ， 而且环保压力也很大 ， 所以 ， 淄博的高房价能否持续 ， 城市竞争力能否提高 ， 依然不是太看好 。
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题 ， 曾经回答过关于淄博的几篇文章 ， 淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势 ， 那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到 ， 淄博房价2018年处于整体上涨趋势 ， 房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右年增长率20% 。
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助 。几点愚见第一棚改货币化安置政策 。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因 ， 有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右 ， 也就是说从20172018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了 ， 短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本 。
第二本身较好的经济和产业发展基础 ， 当地居民具有一定的购买力 。根据2017年的数据显示 ， 淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元 ， 按可比价格计算 ， 比上年增长7.4% ， 人均生产总值达到101781元 。三次产业比例为3.1:52.1:44.8 ， 城镇化率达到了70.26% 。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了 ， 这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力 。
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点个人愚见第一淄博房地产销售情况 。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷销售增速为负 ， 随着2016和2017年实行去库存其实就是货币化安置 。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定房地产销售额同比增长15%左右 ， 所以2019年维持稳定是大概率 。
第二棚改进行程度如何 。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策 ， 也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了 。这也侧面会导致安置房的增加 ， 也就意味着房屋供给会增加 ， 从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力 。第三银行资金政策影响 。近期央行降准的消息已经释放出来了 ， 无疑会增加市场流动性资金 ， 对于很多房地产企业来说肯定是好事情 。
淄博房价破万后 ， 还能跌回原来的三四千元吗？
淄博房价在2017年快速上涨后 ， 直至2019年6月房价张店及新区均价处于万元每平米 。从目前来看 ， 房价适当回调或稳定会持续一段时间 ， 不排除个别区域价格回调力度加大 ， 但是要回到2017年之前几无可能 。但是是否经历一段时间后再行上涨 ， 也不是没有可能 。当人民币贬值剧增 ， 房价重新抬头也是最有可能 。那不止是淄博 ， 就全国来说房产又进入红火时代 ， 但那种情况下 ， 百业萧条 ， 房产独秀 ， 普通老百姓的日子将会越来越难 。

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